VENTA DE TERRENO EN MOMOXPAN, A UNOS METROS DE EXPLANADA PUEBLA

SALE OF LAND IN MOMOXPAN, A FEW METERS FROM EXPLANADA PUEBLA

A few meters from Explanada Puebla, one of the most important shopping centers in the area, with excellent connectivity and high vehicular flow.

*Location
Lateral of the Ecological Periphery, Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla

General Characteristics
• Total land area: +754 m2
• Usable area for construction: 504 m2 (The price is based on these m2)
• Current land use: Urban
• Possibility of changing to mixed use (residential and commercial) with the owner's support at the time of deed signing

Price per m2 (buildable)
*$8,000 MXN*

Total investment value
*$4,032,000 MXN*

The land has a restriction strip due to a CFE transmission line (115 kV), which does not allow construction, but can be used as a green area, parking, or internal road.

Surrounded by commercial areas, consolidated residential areas, and universities (Anáhuac, UDLAP, UVM).VENTA DE TERRENO EN MOMOXPAN, A UNOS METROS DE EXPLANADA PUEBLA

A pocos metros de Explanada Puebla, uno de los centros comerciales más
importantes de la zona, con excelente conectividad y alto flujo vehicular.


*Ubicación
Lateral del Periférico Ecológico, Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla

Características Generales
• Superficie total del terreno: +754 m2
• Superficie útil para construcción: 504 m2 (El precio se basa en estos M2)
• Uso de suelo actual: Urbano
• Posibilidad de cambio a uso mixto (habitacional y comercial) con apoyo del propietario al momento de escriturar

Precio por m2 (edificable)
*$8,000 MXN*

Valor total de inversión
*$4,032,000 MXN*

El terreno cuenta con una franja de restricción por línea de transmisión
de CFE (115 kV), la cual no permite construcción, pero sí puede utilizarse como área
verde, estacionamiento o vialidad interna.

Rodeado de zonas comerciales, residenciales consolidadas y universidades (Anáhuac, UDLAP, UVM).