A plot of exceptional dimensions is made available to investors and developers with a total area of 3,536 m², located in a strategically expanding area. With a competitive price of $7,000 per m², this property positions itself as one of the strongest acquisition options in the current market for large-scale projects.

Development and Construction Potential

The property stands out for its technical and legal versatility, allowing for a wide range of commercial and residential applications:

• Mixed Land Use: This attribute is the most notable value of the property, as it allows for the development of combined projects, such as residential complexes, shopping centers, corporate offices, or service warehouses, adapting to the needs of the local market.

• Existing Construction Area: The plot has 383 m² of previous construction. This structure can be utilized for site offices, temporary storage, or integrated into a new structural remodeling project.

• Land Amplitude: With more than 3,500 square meters, the land offers the necessary freedom to plan extensive parking areas, loading maneuvers, or green areas, according to the investor's requirements.

Operational Advantages and Environment

The acquisition of this property represents a logistical and financial advantage due to its sales conditions:

1. Project Freedom: Since there are no external maintenance fees or belonging to a restrictive condominium regime, the owner has total autonomy over the administration and operational costs of the site.

2. Asset Investment: The size of the land in relation to its cost per square meter ensures a solid asset base with a high expectation of appreciation in the short and medium term.

3. Restrictions: It is important to consider that, due to its nature of development or intended commercial use, the plot is not intended for coexistence with pets in its current project state.

Conclusion and Investment Profile

This plot is a key piece for developers looking to capitalize on urban growth in a high-demand location. Its mixed land use configuration and extensive area make it the ideal canvas for an anchor project that energizes the local economy. It is a direct and efficient investment opportunity for those looking to maximize return on investment through commercial or residential infrastructure.Se pone a disposición de inversionistas y desarrolladores un terreno de dimensiones excepcionales con una superficie total de 3,536 m⊃2;, ubicado en una zona de expansión estratégica. Con un precio competitivo de $7,000 por m⊃2;, esta propiedad se posiciona como una de las opciones de adquisición más sólidas en el mercado actual para proyectos de gran envergadura.

Potencial de Desarrollo y Construcción

La propiedad destaca por su versatilidad técnica y legal, permitiendo una amplia gama de aplicaciones comerciales y residenciales:

• Uso de Suelo Mixto: Este atributo es el valor más destacado del inmueble, ya que permite el desarrollo de proyectos combinados, tales como complejos habitacionales, centros comerciales, oficinas corporativas o naves de servicios, adaptándose a las necesidades del mercado local.

• Superficie de Construcción Existente: El predio cuenta con 383 m⊃2; de construcción previa. Esta estructura puede ser aprovechada para oficinas de obra, almacén temporal o bien ser integrada en un nuevo proyecto de remodelación estructural.

• Amplitud de Terreno: Con más de 3,500 metros cuadrados, el terreno ofrece la libertad necesaria para planear amplias zonas de estacionamiento, maniobras de carga o áreas verdes, según los requerimientos del inversionista.

Ventajas Operativas y Entorno

La adquisición de este inmueble representa una ventaja logística y financiera debido a sus condiciones de venta:

1. Libertad de Proyecto: Al no contar con cuotas de mantenimiento externas ni pertenecer a un régimen condominal restrictivo, el propietario tiene total autonomía sobre la administración y los costos operativos del sitio.

2. Inversión Patrimonial: La extensión del terreno en relación con su costo por metro cuadrado asegura una base de activos sólida con una alta expectativa de plusvalía a corto y mediano plazo.

3. Restricciones: Es importante considerar que, por su naturaleza de desarrollo o uso comercial previsto, el predio no está destinado a la convivencia con mascotas en su estado actual de proyecto.

Conclusión y Perfil de Inversión

Este predio es una pieza clave para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento urbano en una ubicación de alta demanda. Su configuración de uso de suelo mixto y su extensa superficie lo convierten en el lienzo ideal para un proyecto ancla que dinamice la economía de la zona. Es una oportunidad de inversión directa y eficiente para quienes buscan maximizar el retorno de inversión a través de la infraestructura comercial o residencial.