Sale of land in Galindas Querétaro.Venta de terreno en Galindas Querétaro.

Sale of Land of 2,497m2 with commercial and service land use on Calzada de la Galindas and Av. prolongation Pino Suarez and 7,465m2 of construction with a steel and concrete structure in a three-level underground parking lot, with spaces for an elevator.
It has a strategic location with great visibility, connectivity with high vehicular and pedestrian traffic, providing all urban services and quick connection to important roads, such as 5 de febrero and the road to Tlacote.
Ideal for the development of a shopping plaza, corporate office building, hospital, hotel, or a high-profit mixed-use project.
It has all urban services, the documentation is in order, and the land offers a very solid potential for appreciation and return on investment, perfect for investors or developers looking to establish themselves in one of the fastest-growing areas of Querétaro, taking advantage of this opportunity with infrastructure ready to consolidate any project.
The parking lot was designed by "Empresa Estructuras Solana".

Land Characteristics:
Deeded
Rectangular with 2 vehicular corners.
Total area: 2,497 m2.
Construction: 7,465 m2 of parking.
Front: 65.76 m Calzada Galindas and 70.74 m residential lot
Depth: 38.72 m Calle Escaramuza and 25.44 m Av. Pino Suárez
Urbanized
Mixed-use, commercial and service land use.

Location:
300 m to Hospital Ángeles de Querétaro.
350 m to Soriana Hiper La Capilla.
400 m to the Tlacote road.
600 m to Av. 5 de Febrero road.
1.1 km to IMSS General Regional Hospital #1.
1.3 km to Galerias Querétaro Shopping Plaza.Venta de Terreno de 2,497m2 con uso de suelo Comercial y de Servicios en Calzada de la Galindas y Av. prolongación Pino Suarez y 7,465m2 de construcción con una estructura de acero y concreto en estacionamiento subterráneo de tres Niveles , con espacios para elevador.
Cuenta con ubicación estratégica con gran visibilidad ,conectividad con alto flujo vehicular y peatonal, contando con todos los servicios urbanos y conexión rápida a importantes vías, como 5 de febrero y carretera a Tlacote.
Ideal para el desarrollo de Plaza comercial, Edificio para Oficinas Corporativas, Hospital, Hotel o un proyecto mixto de alta rentabilidad.
Cuenta con todos los servicios urbanos, la documentación está en regla y el terreno ofrece un potencial de plusvalía y retorno de inversión muy sólido, perfecto para inversionistas o desarrolladores que buscan consolidarse en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro aprovechando esta oportunidad con infraestructura lista para consolidar cualquier proyecto.
La nave del estacionamiento fue diseñada por la "Empresa Estructuras Solana".

Características del Terreno:
Escriturado
Rectangular con 2 esquinas vehiculares.
Superficie total: 2,497 m2.
Construcción: 7,465 m2 de estacionamiento.
Frente: 65.76 m Calzada Galindas y 70.74 m lote habitacional
Fondo: 38.72.0 m .Calle Escaramuza y 25.44 m av. Pino Suárez
Urbanizado
Uso de suelo Mixto, comercial y de servicios.

Ubicación:
300 m al Hospital Ángeles de Querétaro.
350 m al Soriana Hiper La Capilla.
400 m a la Carret. Tlacote.
600 m a la Carret. Av. 5 de Febrero
1.1 km. al IMSS Hospital General Regional # 1.
1.3 km. a Plaza Comercial Galerias Querétaro.