VENTA DE TERRENO EN COLONIA NUEVO REPUEBLO

INVESTMENT OPPORTUNITY IN NUEVO REPUEBLO, MONTERREY!

📍 Land for sale with excellent location

✨ Area: 310 m²
📐 Dimensions: 10 meters front x 31 meters deep

Ideal for developing a new residential project, apartments, commerce, or a custom residence.

🔹 It has an existing construction approximately 53 years old; due to its condition and age, it is not considered in the sale price. The price is mainly focused on the value of the land and its strategic location.

✅ Spacious and usable land
✅ Excellent 10-meter front
✅ Traditional area of Monterrey with high connectivity
✅ Great potential for remodeling or new development

📍 Privileged location in Col. Nuevo Repueblo, Monterrey, N.L.

🚗 Main nearby access roads:
* Avenida Eugenio Garza Sada
* Avenida Morones Prieto
* Avenida Revolución
* Quick access to the Center of Monterrey and important areas of the city

🎓 Nearby services and points of interest:
* Basic level schools within the area, such as public preschool and primary schools in Nuevo Repueblo.
* Proximity to important educational institutions and university areas of Monterrey.
* Medical offices and health services in the sector.
* Shops, public transport, and basic services just minutes away.

🌆 Advantages of the area:
✔️ Central location within the metropolitan area
✔️ Proximity to commercial and service areas
✔️ Excellent connectivity to different points in Monterrey
✔️ Area with tradition and potential for real estate investment

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📍 Terreno en venta con excelente ubicación

✨ Superficie: 310 m²
📐 Medidas: 10 metros de frente x 31 metros de fondo

Ideal para desarrollar un nuevo proyecto habitacional, departamentos, comercio o una residencia a tu medida.

🔹 Cuenta con construcción existente de aproximadamente 53 años de antigüedad; por sus condiciones y edad, no se considera dentro del valor de venta. El precio está enfocado principalmente en el valor del terreno y su ubicación estratégica.

✅ Terreno amplio y aprovechable
✅ Excelente frente de 10 metros
✅ Zona tradicional de Monterrey con alta conectividad
✅ Gran potencial para remodelación o nuevo desarrollo

📍 Ubicación privilegiada en Col. Nuevo Repueblo, Monterrey, N.L.

🚗 Principales vías de acceso cercanas:
* Avenida Eugenio Garza Sada
* Avenida Morones Prieto
* Avenida Revolución
* Acceso rápido hacia el Centro de Monterrey y zonas importantes de la ciudad

🎓 Servicios y puntos de interés cercanos:
* Escuelas de nivel básico dentro de la zona, como planteles públicos de preescolar y primaria en Nuevo Repueblo.
* Cercanía a instituciones educativas y zonas universitarias importantes de Monterrey.
* Consultorios médicos y servicios de salud en el sector.
* Comercios, transporte público y servicios básicos a pocos minutos.

🌆 Ventajas de la zona:
✔️ Ubicación céntrica dentro del área metropolitana
✔️ Cercanía a zonas comerciales y de servicios
✔️ Excelente conectividad hacia diferentes puntos de Monterrey
✔️ Zona con tradición y potencial de inversión inmobiliaria

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