Sale of Land on Av Mallorca and Av Villa Maya.Venta de Terreno en Av Mallorca y Av Villa Maya.

LAND FOR SALE | AV. MALLORCA AND AV. VILLA MAYA, CANCÚN

Excellent opportunity for developers and investors looking for a property with great growth potential in one of the areas with the highest urban expansion in Cancún. Thanks to its land use MCs and its strategic location, this land is ideal for residential, commercial, or mixed-use projects.

General Information

Location: Av. Mallorca corner Av. Villa Maya, Cancún, Quintana Roo.

• Area: 50,000 m²
• Price per m²: $3,300 MXN
• Total price: $165,000,000 MXN
• Deeded property
• Services at the lot line

Fronts of the land
• 129.40 meters on Av. Mallorca
• 49.75 meters on Av. Villa Maya

Land use
MCs (Mixed Commercial and Services)

Allows development of:
• Housing
• Commerce
• Services
• Vertical development
• Mixed-use projects

Urban parameters
• COS: 50%
• CUS: 5.0
• Maximum height: 10 levels
• Maximum density: 200 housing units per hectare

Approximate construction potential: 250,000 m²

Infrastructure
• Electric power (CFE)
• Potable water
• Sanitary drainage
• Urban infrastructure operating
• Access via two main avenues

Immediate connectivity to:
• Av. Mallorca
• Av. Villa Maya
• Av. 135
• Av. Huayacán
• South Zone of Cancún

Located within a consolidated urban area with more than 20,000 housing units in its area of influence, surrounded by:
• Schools
• Plazas and businesses
• Restaurants
• Public transport
• Services
• Commercial corridors
• Álamos School
• Huayacán Zone
• New commercial corridor Mallorca

Ideal for developing
• Residential complexes
• Vertical apartments
• Mixed-use projects
• Shopping centers
• Service plaza
• Corporates
• Large-scale real estate development

Available documentation
• Deed
• Property tax receipt
• PDU cartography
• KMZ file
• Technical dossier

Key: 8D823
Prices and availability are subject to change without prior notice.TERRENO EN VENTA | AV. MALLORCA Y AV. VILLA MAYA, CANCÚN

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor expansión urbana de Cancún. Gracias a su uso de suelo MCs y su ubicación estratégica, este terreno es ideal para proyectos habitacionales, comerciales o de usos mixtos.

Información General

Ubicación: Av. Mallorca esquina Av. Villa Maya, Cancún, Quintana Roo.

• Superficie: 50,000 m²
• Precio por m²: $3,300 MXN
• Precio total: $165,000,000 MXN
• Propiedad escriturada
• Servicios a pie de lote

Frentes del terreno
• 129.40 metros sobre Av. Mallorca
• 49.75 metros sobre Av. Villa Maya

Uso de suelo
MCs (Mixto Comercial y de Servicios)

Permite desarrollar:
• Vivienda
• Comercio
• Servicios
• Desarrollo vertical
• Proyectos de usos mixtos

Parámetros urbanísticos
• COS: 50%
• CUS: 5.0
• Altura máxima: 10 niveles
• Densidad máxima: 200 viviendas por hectárea

Potencial constructivo aproximado: 250,000 m²

Infraestructura
• Energía eléctrica (CFE)
• Agua potable
• Drenaje sanitario
• Infraestructura urbana operando
• Accesos por dos avenidas principales

Conectividad inmediata hacia:
• Av. Mallorca
• Av. Villa Maya
• Av. 135
• Av. Huayacán
• Zona Sur de Cancún

Ubicado dentro de una zona urbana consolidada con más de 20,000 viviendas en su área de influencia, rodeado de:
• Escuelas
• Plazas y comercios
• Restaurantes
• Transporte público
• Servicios
• Corredores comerciales
• Colegio Álamos
• Zona Huayacán
• Nuevo corredor comercial Mallorca

Ideal para desarrollar
• Complejos habitacionales
• Departamentos verticales
• Proyectos de usos mixtos
• Centros comerciales
• Plaza de servicios
• Corporativos
• Desarrollo inmobiliario de gran escala

Documentación disponible
• Escritura
• Boleta predial
• Cartografía PDU
• Archivo KMZ
• Dossier técnico

Clave: 8D823
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.