Property with Farm in Conkal | Almost 1 Hectare in Expansion Zone of MéridaPropiedad con Granja en Conkal | Casi 1 Hectárea en Zona de Expansión de Mérida

INVESTMENT OPPORTUNITY IN CONKAL, YUCATÁN

Almost 1 hectare of land with a farm and productive infrastructure | Mixed land use

**A property with a strategic location and great growth potential in one of the areas with the highest real estate expansion north of Mérida.**

We are selling a private property of 9,923.22 m² of land, consisting of 3 plots, located in the municipality of Conkal, Yucatán, an area that has experienced significant residential, commercial, and service growth due to its proximity to Mérida.

A PROPERTY THAT ALREADY HAS INFRASTRUCTURE

The property currently houses a farm and productive facilities, so the buyer does not start from scratch. It has various constructions, warehouses, buildings, work areas, and equipment that can be utilized, adapted, or converted according to the new owner's project.

Among its facilities stand out:

* Incubator plant with a building of approximately 357 m² and double-height ceilings**.
* Refrigeration chamber of approximately 120 m³**.
* Climate-controlled facilities.
* Various warehouses and storage areas.
* 4 poultry houses with a combined area of approximately *1,390 m²
* Warehouse with reinforced metal structure and 2 bathrooms.
* Washing area and sinks.
* Residential house.
* Facilities for LP gas and electricity.

SERVICES AND INFRASTRUCTURE

The property has particularly attractive elements for a productive operation or for a conversion project:

**• Medium voltage electricity with its own substation**
**• Potable water**
**• 4 water extraction wells**
**• Elevated tank with a capacity of 16,000 liters**
**• Telephone and internet**
**• Completely delimited land**
**• Public transport practically at the door**

Conkal has become one of the natural expansion areas of Mérida, with new residential developments, businesses, and services that continue to transform the environment.

Its **mixed land use, residential and commercial**, opens possibilities to propose a project in line with the investor's needs, subject to the corresponding feasibility, permits, and authorizations.

It can be particularly attractive for an investor looking to:

* Maintain and modernize a productive operation.
* Take advantage of the existing infrastructure.
* Develop a commercial or service project.
* Create a residential project, subject to feasibility.
* Use it as a storage or logistics center.
* Acquire land in an area with growth and long-term vision.

AN INVESTMENT WITH A FUTURE VISION

**9,923 m² of land + existing infrastructure + services + mixed land use + proximity to Mérida.**

More than acquiring a farm, this is the opportunity to acquire a property with productive history, infrastructure, and location to build the next project.

**Conkal, Yucatán | Minutes from Mérida | Almost 1 hectare | Mixed land use**

**Ideal for investors looking for land, location, and potential.**

**Price and availability subject to change without prior notice**

**The prices published here do not include amounts generated by mortgage credit contracts, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONKAL, YUCATÁN

Terreno de casi 1 hectárea con granja e infraestructura productiva | Uso de suelo mixto

**Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor expansión inmobiliaria al norte de Mérida.**

Ponemos a la venta una propiedad privada de 9,923.22 m² de terreno, integrada por 3 tablajes, ubicada en en el municipio de Conkal, Yucatán, una zona que ha experimentado un importante crecimiento habitacional, comercial y de servicios gracias a su cercanía con Mérida.

UNA PROPIEDAD QUE YA CUENTA CON INFRAESTRUCTURA

El predio actualmente alberga una granja e instalaciones productivas, por lo que el comprador no parte de cero. Cuenta con diversas construcciones, bodegas, naves, áreas de trabajo y equipamiento que pueden aprovecharse, adaptarse o reconvertirse de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario.

Entre sus instalaciones destacan:

* Planta incubadora con edificio de aproximadamente 357 m² y techos de doble altura**.
* Cámara frigorífica de aproximadamente 120 m³**.
* Instalaciones climatizadas.
* Diversas bodegas y áreas de almacenamiento.
* 4 naves avícolas con una superficie conjunta aproximada de *1,390 m²
* Bodega con estructura metálica reforzada y 2 baños.
* Área de lavado y piletas.
* Casa habitación.
* Instalaciones para gas LP y electricidad.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

La propiedad cuenta con elementos especialmente atractivos para una operación productiva o para un proyecto de reconversión:

**• Electricidad de media tensión con subestación propia**
**• Agua potable**
**• 4 pozos de aprovechamiento de agua**
**• Depósito elevado con capacidad de 16,000 litros**
**• Telefonía e internet**
**• Predio completamente delimitado**
**• Transporte público prácticamente a la puerta**

Conkal se ha convertido en una de las zonas de expansión natural de Mérida, con nuevos desarrollos residenciales, comercios y servicios que continúan transformando el entorno.

Su **uso de suelo mixto, habitacional y comercial**, abre posibilidades para plantear un proyecto acorde con las necesidades del inversionista, sujeto a las factibilidades, permisos y autorizaciones correspondientes.

Puede resultar especialmente atractiva para un inversionista que busque:

* Mantener y modernizar una operación productiva.
* Aprovechar la infraestructura existente.
* Desarrollar un proyecto comercial o de servicios.
* Crear un proyecto habitacional, sujeto a factibilidad.
* Utilizarla como centro de almacenamiento o logística.
* Adquirir tierra en una zona con crecimiento y visión de largo plazo.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO

**9,923 m² de terreno + infraestructura existente + servicios + uso de suelo mixto + cercanía con Mérida.**

Más que adquirir una granja, esta es la oportunidad de adquirir una propiedad con historia productiva, infraestructura y ubicación para construir el siguiente proyecto.

**Conkal, Yucatán | A minutos de Mérida | Casi 1 hectárea | Uso de suelo mixto**

**Ideal para inversionistas que buscan tierra, ubicación y potencial.**


**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**