Venta de Terreno con excelente ubicación en Queretaro

Opportunity Price: $35,000,000 MXN
(Approximately $7,000 MXN per m² — Opportunity price below the commercial value of the area)

Technical Sheet
Total Area: 4,950 m²
Location: Corregidora, Querétaro (In the area of highest vertical growth and appreciation).

Sales Profile: Ideal for Real Estate Developers, Commercial Chains, or Investment Funds.

Land and Environment Potential
Located in the epicenter of urban and industrial development in Querétaro, this macro lot is situated in a fully consolidated area surrounded by first-class projects:

Vertical Potential: Surrounded by exclusive apartment towers, ensuring the viability for a high-density residential project.

Commercial/Mixed Use: Due to its dimensions and the area's flow, it is a strategic point for mixed projects, boutique shopping centers, or self-service stores (area with prior interest from AAA brands).

Infrastructure: Area with excellent connectivity, wide roads, and all services at the lot's doorstep.

Strategic Advantages for Investors
Highly Competitive Starting Price: Strategically priced for quick absorption in the market, representing a projected return on investment (ROI) significantly higher than the area average.
Consolidated Environment: The area already has a medium-high/high socioeconomic level captive, ensuring the commercial or housing success of any project that relocates here.

Confidentiality Policy and Client Filtering
Direct and Private Deal: Due to the owners' privacy policies, all technical information, plans, land use, and exact location will be handled under strict Non-Disclosure Agreement (NDA).

Interested Parties Filter: Information will only be shared with expansion directors, developers, or investors who demonstrate letters of intent to purchase or qualified corporate profiles.

*Price subject to change without prior notice.Precio de Oportunidad: $35,000,000 MXN
(Aproximadamente $7,000 MXN por m² — Precio de oportunidad por debajo del valor comercial de la zona)

Ficha Técnica
Superficie Total: 4,950 m²
Ubicación: Corregidora, Querétaro (En la zona de mayor crecimiento vertical y plusvalía).

Perfil de Venta: Ideal para Desarrolladores Inmobiliarios, Cadenas Comerciales o Fondos de Inversión.

Potencial del Terreno y Entorno
Ubicado en el epicentro del desarrollo urbano e industrial de Querétaro, este macrolote se encuentra en una zona completamente consolidada y rodeada de proyectos de primer nivel:

Potencial Vertical: Rodeado de exclusivas torres de departamentos, lo que garantiza la viabilidad para un proyecto residencial de alta densidad.

Vocación Comercial/Mixta: Por sus dimensiones y flujo de la zona, es un punto estratégico para proyectos mixtos, centros comerciales boutique o tiendas de autoservicio (zona con interés previo de marcas AAA).

Infraestructura: Zona con excelente conectividad, vialidades amplias y todos los servicios a pie de lote.

Ventajas Estratégicas para Inversionistas
Precio de Salida Altamente Competitivo: Tasado estratégicamente para una absorción rápida en el mercado, representando un retorno de inversión (ROI) proyectado muy superior al promedio de la zona.
Entorno Consolidado: La zona ya cuenta con un nivel socioeconómico medio-alto/alto cautivo, asegurando el éxito comercial o de vivienda de cualquier proyecto que se desplace aquí.

Política de Confidencialidad y Filtro de Clientes
Trato Directo y Privado: Por políticas de privacidad de los propietarios, toda la información técnica, planos, uso de suelo y ubicación exacta se manejarán bajo estricto Contrato de Confidencialidad (NDA).

Filtro de Interesados: Solo se compartirá información a directores de expansión, desarrolladores o inversionistas que demuestren cartas de intención de compra o perfil corporativo calificado.

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso