Commercial lots for sale – El Marqués, Querétaro
📍 Located on Anillo Vial III Oriente, almost at the corner with Prolongación Constituyentes Oriente
Excellent investment opportunity in a high-growth area, with immediate access to modern roads to the south of the city and surrounded by residential developments such as Real Solare and Rincones del Marqués.
Highlighted features:
• 3 contiguous lots with Type A land use - Services
• Can be sold individually, in pairs, or all three together
• Flat, rectangular, and titled properties
• In front of Mondragón University, with more than 10,000 homes under construction in the area
The area has experienced rapid and significant growth due to the multiple condominiums built by major housing developers such as Real Solare and Ciudad Maderas among others.

Measurements and prices:
Lot C72 | Area: 2,118.23 m² | Price: $8,473,000
Lot C71 | Area: 2,078.17 m² | Price: $8,313,000
Lot C70 | Area: 2,085.05 m² | Price: $8,340,000
Lot C71 + C72 | Area: 4,196.40 m² | Price: $16,786,000
Lot C71 + C70 | Area: 4,163.22 m² | Price: $16,653,000
Lot C70 + C71 + C72 | Area: 6,281.45 m² | Price: $25,126,000

Commercial and service vocation:
Ideal for developing projects such as:
🏨 Hotels | 🏬 Shopping plazas | 🏢 Corporate offices | 🚚 Logistics warehouses
🏫 Schools | 🏥 Clinics | 🎉 Event halls | 🏟 Sports facilities

The properties have titles, with no liens, and are physically flat, practically rectangular.

Strategic location:
• 5 min. from Highway 57
• 15 min. from the Bus Station
• 15 min. from Querétaro International Airport
• 8 km from the main industrial parks (8 parks within a 10 km radius generating 35,000 direct jobs)
📍 View location on Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FasMjSfNZ8dfHwbC6Terrenos comerciales en venta – El Marqués, Querétaro
📍 Ubicados sobre el Anillo Vial III Oriente, casi esquina con Prolongación Constituyentes Oriente
Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento, con acceso inmediato a vialidades modernas al sur de la ciudad y rodeada por desarrollos habitacionales como Real Solare y Rincones del Marqués.
Características destacadas:
• 3 terrenos contiguos con uso de suelo Tipo A - Servicios
• Pueden venderse individualmente, en pares o los tres juntos
• Propiedades planas, rectangulares y escrituradas
• Frente a la Universidad Mondragón, con más de 10,000 viviendas en construcción en la zona
La zona ha tenido un rápido e importante crecimiento gracias a los múltiples condominios construidos por importantes desarrolladores de vivienda como Real Solare y Ciudad Maderas entre otros.

Medidas y precios:
Lote C72 | Superficie: 2,118.23 m² | Precio: $8,473,000
Lote C71 | Superficie: 2,078.17 m² | Precio: $8,313,000
Lote C70 | Superficie: 2,085.05 m² | Precio: $8,340,000
Lote C71 + C72 | Superficie: 4,196.40 m² | Precio: $16,786,000
Lote C71 + C70 | Superficie: 4,163.22 m² | Precio: $16,653,000
Lote C70 + C71 + C72 | Superficie: 6,281.45 m² | Precio: $25,126,000

Vocación comercial y de servicios:
Ideales para desarrollar proyectos como:
🏨 Hoteles | 🏬 Plazas comerciales | 🏢 Corporativos | 🚚 Bodegas logísticas
🏫 Escuelas | 🏥 Clínicas | 🎉 Salones de eventos | 🏟 Instalaciones deportivas

Las propiedades cuentan con escritura, sin ningún gravamen y físicamente son planas, prácticamente rectangulares.

Ubicación estratégica:
• A 5 min. de la Autopista 57
• A 15 min. de la Central de Autobuses
• A 15 min. del Aeropuerto Internacional de Qro
• A 8 km de los principales parques industriales (8 parques en un radio de 10 km que generan 35,000 empleos directos)
📍 Ver ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FasMjSfNZ8dfHwbC6