Land for sale in Apatlaco, Iztapalapa

$2,790,000 MXN
Purchase only with own resources or hircasa credit

Cadastral information
Total area (m2):
164
Constructed area (m2):
264

Land use H3/40: Allows construction up to 3 levels, allocating 40% of the land to free areas.

Regular land with double access and existing construction that can be utilized. Ideal for investors or developers looking for a profitable project in a highly connected area.

Currently sold as land, although the existing construction can be remodeled to adapt spaces and divide into apartments thanks to its layout.

📐 Current distribution

Ground floor: Two independent homes, each with a bathroom and patio.

Upper floor: One additional home (without a bathroom).

Existing construction is usable.

📍 Strategic location

Area with excellent connectivity, services within reach, and an environment with great commercial activity.

Primary roads: Av. Apatlaco, Eje 2 and 3 Oriente, Canal de Apatlaco, and eje 5 sur.

Public transport: Metro Apatlaco (Line 8) and trolleybus less than 1 km away.

🛍️ Commerce and services

Súper Plaza La Viga (500 m away, with Bodega Aurrerá).

Plaza Central Iztapalapa (800 m away, with shops and services).

Apatlaco Market (480 m away).

Central de Abasto (900 m away, one of the main economic hubs of CDMX).

🎬 Culture and entertainment

Cinemex La Viga (700 m away).

PILARES Apatlaco (200 m away, workshops, culture, and sports).

✅ Real estate advantages

High residential demand area.

Increasing value due to proximity to plazas and the Central de Abasto.

Practical lifestyle, with everything within 10 minutes walking.

📌 Conclusion

This land represents an opportunity for investment or residential development. Building apartments here guarantees residential attractiveness.

📑 Sale conditions

Price subject to change without prior notice.

Does not include deed expenses.

Sale only with own resources.Venta de terreno en Apatlaco, Iztapalapa

$2,790,000 MXN
Compra únicamente con recursos propios o crédito hircasa

Información catastral
Superficie total(m2):
164
Superficie construida(m2):
264

Uso de suelo H3/40: Permite construir hasta 3 niveles, destinando el 40% del terreno a áreas libres.

Terreno regular con doble acceso y construcción existente que puede aprovecharse. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona de alta conectividad.

Actualmente se vende como terreno, aunque la construcción ya edificada para remodelar que permite adaptar espacios y dividir en departamentos gracias a su distribución.

📐 Distribución actual

Planta baja: Dos viviendas independientes, cada una con baño y patio.

Planta alta: Una vivienda adicional (sin baño).

Construcción existente aprovechable.

📍 Ubicación estratégica

Zona con excelente conectividad, servicios al alcance y un entorno con gran actividad comercial.

Vías primarias: Av. Apatlaco, Eje 2 y 3 Oriente, Canal de Apatlaco y eje 5 sur.

Transporte público: Metro Apatlaco (Línea 8) y trolebús a menos de 1 km.

🛍️ Comercio y servicios

Súper Plaza La Viga (a 500 m, con Bodega Aurrerá).

Plaza Central Iztapalapa (a 800 m, con tiendas y servicios).

Mercado Apatlaco (a 480 m).

Central de Abasto (a 900 m, uno de los principales polos económicos de la CDMX).

🎬 Cultura y entretenimiento

Cinemex La Viga (a 700 m).

PILARES Apatlaco (a 200 m, talleres, cultura y deporte).

✅ Ventajas inmobiliarias

Zona de alta demanda habitacional.

Plusvalía en crecimiento por cercanía a plazas y a la Central de Abasto.

Estilo de vida práctico, con todo a menos de 10 minutos caminando.

📌 Conclusión

Este terreno representa oportunidad para inversión o desarrollo habitacional. Construir departamentos aquí garantiza atractividad residencial.

📑 Condiciones de venta

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

No incluye gastos de escrituración.

Venta únicamente con recursos propios.