SALE OF AAA LAND ON AVENIDA ALTABRISAVENTA DE TERRENO AAA EN AVENIDA ALTABRISA

COMMERCIAL LAND FOR SALE ON MAIN AVENUE OF ALTABRISA, MÉRIDA, YUCATÁN

Excellent investment and development opportunity in one of the most active commercial, medical, and residential areas of Mérida.

DELIVERED WITH READY PROJECT AND UPDATED CONSTRUCTION PERMITS.
A magnificent commercial land is offered for sale located on Avenida 15, one of the main roads of Altabrisa, in a highly consolidated area with a great flow of activity, surrounded by shopping plazas, hospitals, clinics, offices, services, businesses, and residential developments.

Its location and characteristics make it a property with high potential for commercial, medical, corporate, or mixed-use projects, representing an excellent alternative for investors and developers looking for a strategic location within Mérida.

📐 Land characteristics
•Approximate area: 1,950 m²
•Front on Avenida 15: 31.57 m
•Side: 64.27 m
•Side: 63.32 m
•Depth: 26.91 m
•Slightly irregular land
•Completely clean property
•Has never been excavated
•Allowed height: up to 14 floors
•Private property
•Documentation in order
•Free of liens

🏗️ Ideal for developers
Due to its dimensions, location, and construction potential, the property is particularly attractive for vertical development projects, including:
- Vertical apartment tower
- Medical offices and services
- Automotive agency or showroom
- Shopping plaza
- Corporate offices
- Mixed-use project
- Real estate development for rent or sale

🤝 Possibility of contribution
The possibility of granting the land under a contribution scheme for developers is being analyzed, subject to the conditions and structure of the project.

This alternative allows exploring a participation scheme for larger-scale real estate projects, taking advantage of the strategic value of the property and its location within Altabrisa.

📍 Strategic location
The land is located in an environment with a significant concentration of commercial activity and medical services, which favors the positioning of new projects and generates a particularly attractive location for developments aimed at vertical housing, health, commerce, and services.

A property with characteristics that are hard to find in a consolidated area of Mérida and with great potential to develop a high-impact project.

💰 SALE PRICE: $36,000,000 MXN

Excellent opportunity for investors and developers looking to acquire commercial land with growth and vertical development potential in Altabrisa.

📩 Contact us for more details, review the documentation, and analyze the development possibilities of this land.TERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL DE ALTABRISA, MÉRIDA, YUCATÁN

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas de mayor actividad comercial, médica y residencial de Mérida.

SE ENTREGA CON PROYECTO LISTO Y PERMISOLOGIA DE CONSTRUCCIÓN LISTA Y ACTUALIZADA .
Se ofrece en venta magnífico terreno comercial ubicado sobre la Avenida 15, una de las vialidades principales de Altabrisa, en una zona altamente consolidada y con gran flujo de actividad, rodeada de plazas comerciales, hospitales, clínicas, consultorios, servicios, comercios y desarrollos residenciales.

Su ubicación y características lo convierten en una propiedad con alto potencial para proyectos comerciales, médicos, corporativos o de usos mixtos, representando una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica dentro de Mérida.

📐 Características del terreno
•Superficie aproximada: 1,950 m²
•Frente sobre Avenida 15: 31.57 m
•Lateral: 64.27 m
•Lateral: 63.32 m
•Fondo: 26.91 m
•Terreno levemente irregular
•Predio completamente limpio
•Nunca ha sido excavado
•Altura permitida: hasta 14 pisos
•Propiedad privada
•Documentación en regla
•Libre de gravamen

🏗️ Ideal para desarrolladores
Por sus dimensiones, ubicación y potencial de construcción, el inmueble resulta especialmente atractivo para proyectos de desarrollo vertical, entre ellos:
- Torre vertical de departamentos
- Consultorios y servicios médicos
- Agencia o showroom automotriz
- Plaza comercial
- Oficinas corporativas
- Proyecto de usos mixtos
- Desarrollo inmobiliario para renta o venta

🤝 Posibilidad de aportación
Se analiza la posibilidad de otorgar el terreno bajo un esquema de aportación para desarrolladores, sujeto a las condiciones y estructura del proyecto.

Esta alternativa permite explorar un esquema de participación para proyectos inmobiliarios de mayor escala, aprovechando el valor estratégico del predio y su ubicación dentro de Altabrisa.

📍 Ubicación estratégica
El terreno se encuentra en un entorno con una importante concentración de actividad comercial y servicios médicos, lo que favorece el posicionamiento de nuevos proyectos y genera una ubicación particularmente atractiva para desarrollos destinados a vivienda vertical, salud, comercio y servicios.

Una propiedad con características difíciles de encontrar en una zona consolidada de Mérida y con gran potencial para desarrollar un proyecto de alto impacto.

💰 PRECIO DE VENTA: $36,000,000 MXN

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir tierra comercial con potencial de crecimiento y desarrollo vertical en Altabrisa.

📩 Contáctanos para conocer mayores detalles, revisar la documentación y analizar las posibilidades de desarrollo de este terreno.