🏡 Sale of Exclusive Residence in Cerradas de Valle Alto – La Rioja Area
💰 Sale price: $7,950,000 MXN

📐 Land: 255.5 m²
🏠 Construction: 252 m²
🛏️ Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 3 full + 1 half bath
🚗 Double covered garage with electric gate

✨ Featured characteristics:

Elegant, modern, and functional finishes.

Double covered garage with electric gate.

Spacious patio and social area (there is a project for the patio).

Integral kitchen with contemporary design with dishwasher and breakfast bar with stools.

High-quality porcelain floors.

Duo-vent windows that offer thermal and acoustic comfort.

4 mini-splits + 2 ceiling fans.

Sheer blinds in social areas and blackout in bedrooms.

Large pantry + exterior storage + large linen room with zinc.

Service room with its own bathroom.

Living room on the upper floor.

Terrace on the third level.

House with excess land.

🌳 Location advantages:

Private with security in the La Rioja area / National Highway, with quick access to main avenues, one of the residential areas with the highest appreciation in Monterrey.

Proximity to schools, shopping centers, hospitals, and first-class services.

Privacy, tranquility, and guaranteed appreciation.

✅ Ideal for families looking for comfort, security, and an exclusive lifestyle in one of the most sought-after areas of Monterrey.

📲 Schedule your appointment today.🏡 Venta de Residencia Exclusiva en Cerradas de Valle Alto – Zona La Rioja
💰 Precio de venta: $7,950,000 MXN

📐 Terreno: 255.5 m²
🏠 Construcción: 252 m²
🛏️ Recámaras: 3
🛁 Baños: 3 completos + 1 medio baño
🚗 Cochera doble techada con portón eléctrico

✨ Características destacadas:

Acabados con elegancia, modernos y funcionales.

Cochera doble techada con portón eléctrico.

Amplio patio y área social (se cuenta con proyecto para patio).

Cocina integral con diseño contemporáneo con lavavajillas y barra desayunadora con taburetes.

Pisos de porcelanato de gran calidad.

Ventanas duo-vent que ofrecen confort térmico y acústico.

4 minisplits + 2 abanicos de techo.

Persianas sheer en áreas sociales y blackout en recámaras.

Amplio cuarto de alacena + bodega exterior + amplio cuarto de blancos con zinc.

Cuarto de servicio con su baño.

Estancia en planta alta.

Terraza en tercer nivel.

Casa con terreno excedente.

🌳 Ventajas de ubicación:

Privada con seguridad en la zona La Rioja / Carretera Nacional, con accesos rápidos a avenidas principales, una de las áreas residenciales con mayor plusvalía en Monterrey.

Cercanía a colegios, centros comerciales, hospitales y servicios de primer nivel.

Privacidad, tranquilidad y plusvalía garantizada.

✅ Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más solicitadas de Monterrey.

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