Sale house in Real Esmeralda, Esmeralda ZoneVenta casa en Real Esmeralda, Zona Esmeralda

Technical Sheet
Land Area: 603 m²
Construction Area: 330 m²
Bedrooms: 4 in total
Bathrooms: 4 full and 1 half bath in the garden area
Parking: Exclusive space for 3 vehicles
Property Distribution and Design
This residence stands out for its excellent use of its large plot of over 600 square meters, achieving a perfect balance between interior distribution and a generous outdoor area designed for socializing.
Upper Floor (Private and Intimate Area):
3 Master Bedrooms: Each one planned with total independence, equipped with its own modular dressing room and integrated full bathroom.
1 Secondary Bedroom: Equipped with a closet of excellent storage capacity.
Television Room: Centralized space ideal for family entertainment and private rest.
Ground Floor (Social and Service Area):
Spacious living area fluidly designated for the main living room and formal dining room.
Functional design integral kitchen with independent space for breakfast nook.
Integrated social or game area, with views and access to the garden.
Practical laundry area adjacent to the kitchen.
Complete service room equipped with its own independent bathroom.
Garden and Outdoor Amenities
The property takes advantage of the extension of its land to offer a private outdoor oasis, ideal for social events and family recreation:
Large private lawned garden.
Roofed palapa that serves as an outdoor social extension for gatherings.
Half bath exclusive for servicing the garden and the palapa area, avoiding traffic to the interior of the house.
Equipment and Infrastructure
Water Storage: Cistern with a capacity of 10,000 liters to ensure continuous water supply.
General Storage: 2 independent large volume storage rooms for the safekeeping of tools and seasonal items.
Security and Environment in Real Esmeralda
The Real Esmeralda subdivision is recognized as one of the most exclusive, secure developments with the highest added value in the Esmeralda Zone in Atizapán de Zaragoza:
High-Level Security: Strictly controlled access through surveillance filters 24 hours a day, automated visitor registration, and constant internal patrolling.
Location and Connectivity: Immediate road connection with the main avenues of the area and quick access to the Chamapa-Lechería Highway. Located just minutes from the most prestigious schools in the region, premium shopping centers (City Center Bosque Esmeralda), supermarkets, golf clubs, and banking areas.Ficha Técnica
Superficie de Terreno: 603 m²
Superficie de Construcción: 330 m²
Recámaras: 4 en total
Baños: 4 completos y 1 medio baño en el área de jardín
Estacionamiento: Espacio exclusivo para 3 vehículos
Distribución y Diseño de la Propiedad
Esta residencia destaca por un excelente aprovechamiento de su amplio terreno de más de 600 metros cuadrados, logrando un balance perfecto entre la distribución interior y una generosa área exterior diseñada para la convivencia.
Planta Alta (Área Privativa e Íntima):
3 Recámaras Principales: Cada una de ellas planificada con total independencia, equipada con su propio vestidor modular y sala de baño completa integrada.
1 Recámara Secundaria: Equipada con clóset de excelente capacidad de guardado.
Sala de Televisión: Espacio centralizado ideal para el entretenimiento familiar y descanso privado.
Planta Baja (Área Social y de Servicios):
Estancia espaciosa destinada de manera fluida para la sala principal y el comedor formal.
Cocina integral de diseño funcional con espacio independiente para desayunador.
Área social o de juegos integrada, con vistas y acceso al jardín.
Práctica área de lavado contigua a la cocina.
Cuarto de servicio completo equipado con su propio baño independiente.
Jardín y Amenidades Exteriores
La propiedad aprovecha la extensión de su terreno para ofrecer un oasis exterior privado, ideal para eventos sociales y el esparcimiento familiar:
Amplio jardín privado empastado.
Palapa techada que funciona como una extensión social exterior para reuniones.
Medio baño exclusivo para dar servicio al jardín y al área de la palapa, evitando el tránsito hacia el interior de la casa.
Equipamiento e Infraestructura
Almacenamiento Hídrico: Cisterna con capacidad de 10,000 litros para garantizar el abasto continuo de agua.
Almacenamiento General: 2 bodegas independientes de gran volumen para el resguardo de herramientas y artículos estacionales.
Seguridad y Entorno en Real Esmeralda
El fraccionamiento Real Esmeralda es reconocido como uno de los desarrollos más exclusivos, seguros y con mayor plusvalía de Zona Esmeralda en Atizapán de Zaragoza:
Seguridad de Alto Nivel: Acceso estrictamente controlado mediante filtros de vigilancia las 24 horas, registro automatizado de visitantes y patrullaje interno constante.
Ubicación y Conectividad: Conexión vial inmediata con las principales avenidas de la zona y rápido acceso a la Autopista Chamapa-Lechería. Situada a pocos minutos de los colegios de mayor prestigio de la región, centros comerciales premium (City Center Bosque Esmeralda), supermercados, clubes de golf y zonas bancarias.