Sale of Residence adjacent to the Fairway of hole 4, Chiluca Golf ClubVenta de Residencia colindante al Fairway del hoyo 4, Club de Golf Chiluca

Land Area: 609 m²

Construction Area: 525 m²

Location: Adjacent to the Fairway of Hole 4, Atizapán de Zaragoza (Esmeralda Zone), State of Mexico.

General Description:

Residence of 525 m² built on a lot of 609 m² with direct adjacency to the Fairway of Hole 4. Designed for families that prioritize entertainment and comfort, the property features multiple social environments (bar with wine cellar, office, reading room, TV room), garden with grill, and complete thermal and water equipment.

Distribution and Private Facilities:

Bedrooms: 4 bedrooms with en-suite bathrooms (Master with closet and walk-in wardrobe; secondary with bathroom and closet).

Work and Reading Areas: Private office and independent reading room.

Social Areas: Living room, dining room, guest half-bath, bar with wine cellar, and social TV room with its own half-bath.

Garden and Exteriors: Spacious garden outlined with a grilling area and direct access from the parking area.

Parking: Garage for 3 vehicles.

Technical Equipment:

Mini-split air conditioning units (cooling/heating) in all bedrooms.

Automatic irrigation system in green areas.

8,000-liter cistern with hydropneumatic equipment.

*Price subject to change without prior notice.Superficie de Terreno: 609 m²

Superficie de Construcción: 525 m²

Ubicación: Colindante al Fairway del Hoyo 4, Atizapán de Zaragoza (Zona Esmeralda), Edo. Méx.

Descripción General:

Residencia de 525 m² cimentada sobre un lote de 609 m² con colindancia directa al Fairway del Hoyo 4. Proyectada para familias que priorizan el entretenimiento y el confort, la propiedad cuenta con múltiples ambientes sociales (cantina con cava, despacho, sala de lectura, sala de TV), jardín con asador y equipamiento térmico e hídrico completo.

Distribución e Instalaciones Privadas:

Recámaras: 4 recámaras con baño propio (Principal con clóset y vestidor walk-in; secundarias con baño y clóset).

Áreas de Trabajo y Lectura: Despacho/Oficina privada y sala de lectura independiente.

Áreas Sociales: Sala, comedor, medio baño de visitas, cantina con cava y sala de TV social con medio baño propio.

Jardín y Exteriores: Jardín amplio perfilado con área de asador y acceso directo desde la zona de estacionamiento.

Estacionamiento: Garage para 3 vehículos.

Equipamiento Técnico:

Equipos de aire acondicionado mini-split (frío/calor) en todas las recámaras.

Sistema de riego automático en áreas verdes.

Cisterna de 8,000 litros con equipo hidroneumático.

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso