🐄🌾 SALE OF PRODUCTIVE CATTLE RANCH – NUEVO LEÓN 🌾🐄

Cattle Development "El Destino"
📍 Vallecillo, Nuevo León

🔹 Area: 121.5 hectares
🔹 Topography: Completely flat
🔹 Location:
• 1:30 hrs from Monterrey
• 4 km of dirt road in excellent condition

Infrastructure and Equipment

✔️ 6,400 m of perimeter fence
✔️ 2,830 m of solar electric fence with galvanized wire
✔️ 2,430 m of 4" buried pipe for irrigation with hydrants every 30 m
✔️ 2,772 m of polyduct hose for livestock waterers
✔️ 33,000 volts high voltage line (2,363 m)
✔️ 6 wells with total capacity of 80 lts/sec
✔️ 300 m Side Roll irrigation equipment with 30 sprinklers
✔️ Solar pump and solar fence button

Productive Features

🌱 Completely sodded with:
• Pretoria 90 grass
• Buffel
• Native grasses
• Natural vegetation: mesquite and huizache

🐂 Current operation (100% functional):
• Grazing of breeding cows
• Development of weaned calves
• Forage harvesting
• Seasonal hunting rental

🌿 Management:
• Regenerative Grazing System

🦌 Wildlife:
• White-tailed deer

📑 Documentation in order:
✔️ UMA
✔️ PSG
✔️ UPP

🧬 Zone A – Free of tuberculosis and brucellosis

💰 Price

• $85,000 MXN per hectare
• Total price: $10,327,500 MXN🐄🌾 VENTA DE RANCHO GANADERO PRODUCTIVO – NUEVO LEÓN 🌾🐄

Desarrollo Ganadero “El Destino”
📍 Vallecillo, Nuevo León

🔹 Superficie: 121.5 hectáreas
🔹 Topografía: Completamente plano
🔹 Ubicación:
• A 1:30 hrs de Monterrey
• A 4 km de carretera por terracería en excelentes condiciones

Infraestructura y Equipamiento

✔️ 6,400 m de cerca perimetral
✔️ 2,830 m de cerco eléctrico solar con alambre galvanizado
✔️ 2,430 m de tubería de 4” enterrada para riego con hidrantes cada 30 m
✔️ 2,772 m de manguera poliducto para bebederos de ganado
✔️ Línea de alta tensión de 33,000 volts (2,363 m)
✔️ 6 norias con capacidad total de 80 lts/seg
✔️ Equipo de riego Side Roll de 300 m con 30 aspersores
✔️ Bomba solar y pulsador de cerco solar

Características Productivas

🌱 Completamente empastado con:
• Zacate Pretoria 90
• Buffel
• Pastos nativos
• Vegetación natural: mezquite y huizache

🐂 Operación actual (100% funcional):
• Pastoreo de vientres bovinos
• Desarrollo de becerros destetados
• Cosecha de forraje
• Renta de temporada de cacería

🌿 Manejo:
• Sistema de Pastoreo Regenerativo

🦌 Fauna:
• Venado cola blanca

📑 Documentación en regla:
✔️ UMA
✔️ PSG
✔️ UPP

🧬 Zona A – Libre de tuberculosis y brucelosis

💰 Precio

• $85,000 MXN por hectárea
• Precio total: $10,327,500 MXN