SALE OF COUNTRY HOUSE WITH POOL IN CUATRO CIENEGAS, COAHUILA (1,542 m² of land)VENTA DE QUINTA CON ALBERCA EN CUATRO CIENEGAS,COAHUILA (1,542 m² de terreno)

Your own private oasis in the heart of Cuatro Ciénegas, Coahuila!

Spectacular Country House for sale located in the exclusive first-class residential area, Colonia La Bartoleña.
A unique property designed for both family weekend relaxation and a highly profitable vacation rental business (Airbnb) due to the high tourist demand of the Magical Town.

📐 Surfaces and construction
Land: 1,542.60 m² (Completely flat, walled, and with great privacy).
Construction: 196.26 m² in excellent condition.
Architecture: Exposed adobe walls that offer an elegant rustic style and excellent natural thermal insulation for the region.

🏡 House distribution (Single level)
Spacious covered front porch ideal for gatherings.
Integrated living room, dining room, and kitchen with a full kitchen.
3 spacious bedrooms with closets.
2 full bathrooms with good quality finishes.
Indoor laundry area.
Covered garage.

Exterior amenities and property equipment:
Private pool and wading pool ready to enjoy.
Fully equipped and covered barbecue area with stone finishes.
Beautiful lot of trees and palms that provide freshness and unique landscaping.

Complete equipment:
4 air conditioning units (mini-splits), ceiling fans, hydro-pneumatic system, cistern/well, stationary gas, and window protectors.
Equipped kitchen with stove, hood, oven, refrigerator.

📍 Location and surroundings: with quick access to Highway 30 and Benito Juárez. Enjoy a very quiet area with low traffic flow, but just minutes from key urban amenities (stores, restaurants, and downtown squares).

Sale Price: $5,850,000.00 MXN.
All paperwork in order and ready for notarization.

Take advantage of this investment in one of the tourist destinations with the highest appreciation in northern Mexico!¡Tu propio oasis privado en el corazón de Cuatro Ciénegas, Coahuila!

Se vende espectacular Quinta Campestre ubicada en la exclusiva zona residencial de primer orden, Colonia La Bartoleña.
Una propiedad única en su tipo, diseñada tanto para el descanso familiar de fin de semana como para un negocio altamente rentable de rentas vacacionales (Airbnb) debido a la alta demanda turística del Pueblo Mágico.

📐 Superficies y construcciónTerreno: 1,542.60 m² (Totalmente plano, bardeado y con gran privacidad).
Construcción: 196.26 m² con excelente estado de conservación.
Arquitectura: Muros de adobe aparente que ofrecen un estilo rústico elegante y un excelente aislamiento térmico natural para la región.

🏡 Distribución de la casa (Un solo nivel)
Amplio porche frontal techado ideal para la convivencia.
Estancia integrada de sala, comedor y cocina con cocina integral.
3 Recámaras amplias con clóset.
2 Baños completos con acabados de buena calidad.
Área de lavandería interior.
Cochera techada.

Amenidades exteriores y equipamiento de la propiedad:
Alberca privada y chapoteadero listos para disfrutar.
Área de asador totalmente equipada y techada con acabados de piedra.
Hermoso lote de árboles y palmas que brindan frescura y paisajismo único.

Equipamiento completo:
4 unidades de aire acondicionado (minisplits), ventiladores de techo, sistema hidroneumático, cisterna/aljibe, gas estacionario y protectores en ventanas.
Cocina Equipada con Estufa, campana, horno, refrigerador.

📍 Ubicación y entorno: con rápido acceso a la Carretera 30 y Benito Juárez. Disfruta de una zona sumamente tranquila con baja afluencia vehicular, pero a minutos del equipamiento urbano clave (comercios, restaurantes y plazas del centro)

Precio de Venta: $5,850,000.00 MXN.
Papelería completamente en regla y lista para escriturar.

¡Aprovecha esta inversión en uno de los destinos turísticos con mayor plusvalía del norte de México!