The land area is 500 m2, the area of the premises is 148 m2, the area of the sheet metal warehouse is 60 m2. Inside, there is currently a showroom area, counter, office area, warehouse, and bathroom. The exterior has a sheet metal roof warehouse and a bathroom for employees, with three parking spaces in front and one in the back. The entire floor is a concrete platform with a thickness of 15 cm and a resistance of 300kg/cm2, suitable for heavy traffic, and the access is designed for TRAILERS, with a road that has an additional descent lane. Additionally, the ground was prepared up to 2.5 m deep to reach the stone with tepetate material and layers at 20 cm, allowing for greater resistance and leaving the current foundation to receive a second floor made with panels. In fact, the tips of the columns to continue upwards are marked on the roof, and the staircase is projected to be placed inside the offices in the warehouse area. -Location: Avenida Fray Junípero Serra, Querétaro, Qro.
Strategic Location
- Main road with high daily vehicle flow - Mixed-use commercial area with high growth
- Ideal for franchises, distribution centers, or property investment
- Excellent visibility for outdoor advertising
General Characteristics of the Property:
- Total land area: 500 m² - Construction: 148 m² (commercial premises) - Land use: Commercial / Mixed - Extra infrastructure: Advertising billboard - license in process
Verifiable monthly income.
Advantages for the buyer:
- Immediate cash flow: guaranteed monthly rent
Property with two independent sources of income
Strategic location with high added value
Potential for commercial reconversion or expansion.La superficie del terreno es de 500 m2, superficie del local 148 m2, superficie de bodega de lámina 60 m2, en el interior actualmente se cuenta con área de show room, mostrador, área de oficinas, bodega, baño. Exterior con bodega de techo de lámina y baño para empleados, al frente cuenta con tres lugares de estacionamiento y atrás con uno. Todo el piso es una plataforma de concreto de espesor de 15 cm. de resistencia de 300kg/cm2 es decir para tráfico pesado y el acceso está diseñado para TRAILERS, vialidad con cuarto carril de descenso, adicionalmente se construyó preparando el terreno hasta por 2.5 m de profundidad hasta llegar a la piedra con material de tepetate y capas a 20 cm. permitiendo mayor resistencia y dejando la cimentación actual para recibir un segundo piso fabricado con panel, de hecho las puntas de los castillos para continuar hacia arriba están marcadas en la azotea, la escalera está proyectada se coloque en el interior de las oficinas en el área de bodega. -Ubicación: Avenida Fray Junípero Serra, Querétaro, Qro.
Ubicación Estratégica
- Vialidad principal con alto flujo vehicular diario- Zona de uso mixto-comercial de alto crecimiento
- Ideal para franquicias, centros de distribución o inversión patrimonial
- Excelente visibilidad para publicidad exterior
Características Generales del Inmueble:
- Superficie total del terreno: 500 m²- Construcción: 148 m² (local comercial)- Uso de suelo: Comercial / Mixto- Infraestructura extra: Espectacular publicitario-con licencia en proceso
Ingresos mensuales comprobables.
Ventajas para el comprador:
- Flujo inmediato de efectivo: renta mensual garantizada
Propiedad con dos fuentes de ingreso independientes
Ubicación estratégica con alta plusvalía
Potencial de reconversión o expansión comercial