Located in San José Iturbide, Gto., it offers investors and industrial developers a first-class environment. Its strategic geographical location in the center of the country – bordering Querétaro and San Luis Potosí along Highway 57, this complex is shaping up to be one of the best planned in Mexico with 650 hectares developed and expansion plans up to 1,000 ha, combining exceptional connectivity with cutting-edge infrastructure.

We present to you an industrial lot for sale with a total area of 8.9690 hectares, located within the Opción Industrial Park, San José Iturbide, 30 minutes from Querétaro.

ADVANTAGES OF GEOGRAPHICAL LOCATION

Access to ports and markets: The logistics infrastructure of Bajío offers quick access to the ports of Altamira, Veracruz, and Lázaro Cárdenas, optimizing exports and imports. The central position also facilitates shipping to the Mexico Valley market.

Skilled workforce: Guanajuato has more than 5.7 million inhabitants. The park is supplied with technicians and workers trained in local schools (30 km radius), ensuring specialized personnel for the industry.
Complementary services: Nearby urban infrastructure (hotels, banks, restaurants, and logistics services) is available to support the needs of established companies.

FEATURES
- Lot C-5.
- Flat lot, regular shape.
- Land area: 114,057.53 m².

LOCATION:
Av. Ing. Antonio Gutiérrez Cortina, Opción Nogales Industrial Park, CP. 37990, San José Iturbide, Guanajuato.

SALE PRICE
$ 85,543,148.00 pesos m.n.

RB 170426Ubicado en San José Iturbide, Gto., ofrece a inversionistas y desarrolladores industriales un entorno de primer nivel. Su ubicación geográfica estratégica en el centro del país –colindante con Querétaro y San Luis Potosí sobre la Autopista 57, este complejo se perfila como uno de los mejor planificados de México con 650 hectáreas desarrolladas y planes de expansión hasta 1,000 ha, combina conectividad excepcional con infraestructura de vanguardia.

Ponemos a su consideración un predio industrial en venta con una superficie total de 8.9690 hectáreas, ubicados dentro del Parque Industrial Opción, San José Iturbide, a 30 minutos de Querétaro.

VENTAJAS DE UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Acceso a puertos y mercados: La infraestructura logística del Bajío ofrece salida rápida a los puertos de Altamira, Veracruz y Lázaro Cárdenas, optimizando las exportaciones e importaciones. La posición central también facilita el envío hacia el mercado del Valle de México.

Fuerza laboral calificada: Guanajuato concentra más de 5.7 millones de habitantes. El parque se nutre de técnicos y operarios formados en escuelas de la zona (radio 30 km), garantizando personal especializado para la industria.
Servicios complementarios: En las cercanías hay disponible infraestructura urbana (hoteles, bancos, restaurantes y servicios logísticos) para apoyar las necesidades de las empresas instaladas.

CARACTERISTICAS
- Predio C- 5.
- Predio plano, de forma regular.
- Superficie del terreno: 114,057.53 m².

UBICACIÓN:
Av. Ing. Antonio Gutiérrez Cortina, Parque Industrial Opción Nogales , CP. 37990, San José Iturbide, Guanajuato.

PRECIO DE VENTA
$ 85,543,148.00 pesos m.n.

RB 170426