House for Sale
California-style residence, located in one of the most exclusive and highest value areas of Metepec. Situated in front of La Providencia park and just 1 minute walk from the Town Square shopping plaza, this property offers a perfect combination of luxury, comfort, and security.

Location: Ave. Comonfort 412, House 43, Ibiza Condominium, La Providencia, Metepec, Edo. Méx. CP 52177

Price: $8,999,000 MXN
Condominium Features:
✅ 24-hour security with controlled access
✅ Visitor parking
✅ Extensive green areas
✅ Urbanization with hidden services on a quiet, tree-lined street

Distribution and Spaces:

Land: 410 m²
Construction: 352 m²

Ground Floor:
✔ Parking for 4 cars (2 covered)
✔ Reception hall
✔ Living-dining room with fireplace
✔ Half bathroom for guests
✔ Integral kitchen with breakfast area and pantry
✔ Service area and service room with full bathroom
✔ Backyard garden with independent side access
✔ Game room with bar and half bathroom

Upper Floor:
✔ Family room
✔ 3 bedrooms:

Master with walk-in closet and private bathroom

Secondary share a full bathroom

Equipment:
✅ Hydronic heating
✅ Tile and engineered wood floors
✅ Closets in bedrooms
✅ Stationary gas tank
✅ Glass enclosures in showers
✅ 10,000-liter cistern

Its excellent location, design, and distribution make this property a true OPPORTUNITY.

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Contacts
4481205000
Lilian CortésCasa en Venta
Residencia de estilo californiano, ubicada en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Metepec. Situada frente al parque La Providencia y a solo 1 minuto a pie de la plaza comercial Town Square, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y seguridad.

Ubicación: Ave. Comonfort 412, Casa 43, Condominio Ibiza, La Providencia, Metepec, Edo. Méx. CP 52177

Precio: $8,999,000 MXN
Características del Condominio:
✅ Seguridad 24 horas con acceso controlado
✅ Estacionamiento para visitas
✅ Extensas áreas verdes
✅ Urbanización con servicios ocultos en una calle tranquila y arbolada

Distribución y Espacios:

Terreno: 410 m²
Construcción: 352 m²

Planta Baja:
✔ Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
✔ Hall recibidor
✔ Sala - comedor con chimenea
✔ Medio baño de visitas
✔ Cocina integral con antecomedor y alacena
✔ Área de servicio y cuarto de servicio con baño completo
✔ Jardín posterior con acceso lateral independiente
✔ Salón de juegos con bar y medio baño

Planta Alta:
✔ Family room
✔ 3 recámaras:

Principal con walking closet y baño privado

Secundarias comparten un baño completo

Equipamiento:
✅ Calefacción hidrónica
✅ Pisos de loseta e ingeniería
✅ Clósets en habitaciones
✅ Tanque de gas estacionario
✅ Canceles de cristal en regaderas
✅ Cisterna de 10,000 litros

Su excelente ubicación, diseño y distribución hacen de esta propiedad una verdadera OPORTUNIDAD.

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Lilian Cortés