SALE OF A BEAUTIFUL NEW HOUSE IN LAS MARGARITAS DE CHOLUL.

💥OPPORTUNITY. THE SALE PRICE IS LOWER THAN THE 2023 APPRAISAL VALUE💥

GROUND FLOOR
Entrance Hall
Living and Dining Room with garden view
Spacious Kitchen with granite countertops and double sink with wooden drawers and cabinets.
Bedroom with closet and Full Bathroom
Half Bathroom for Guests
Covered Garage for 3 Cars
Covered Laundry Room with Full Bathroom
Pool with Jacuzzi and Waterfall
Full Bathroom in the Pool Area
Beautiful and Spacious Patio with Garden
Side Service Corridor
Mini Storage
Home Automation on Ground Floor (Smart System that comes with Alexa), controls waterfall, pool light, terrace and porch, living and dining room
Irrigation System, Hydro, gas grill, tempered glass, among others.

UPPER FLOOR
Master Bedroom with large walk-in closet, Spacious Full Bathroom with Bathtub and double Sink and separate wet area
Secondary Bedroom with closet and Full Bathroom
Terrace already prepared for a 4th Bedroom

Excellent Location with Easy Access in one of the areas with the highest appreciation in recent years, near Universities, Hospitals, Shopping Malls, Restaurants, Convenience Stores, Parks, Public and Urban Services.
1-year warranty for hidden defects
Cistern 2,800 Lts
Water Tank 1,200 Lts
Documents in Order
Free of Liens
Ready for Notarization
Immediate Delivery
Construction: 310M
Land: 10.50x35.62 (374.58M)
You can process your mortgage credit at no additional cost.

Price: $5,500,000 pesos.

BANK CREDITS, INFONAVIT, AND FOVISSSTE ARE ACCEPTED.VENTA DE PRECIOSA CASA NUEVA EN LAS MARGARITAS DE CHOLUL.

💥DE OPORTUNIDAD. EL PRECIO DE VENTA ES MENOR AL VALOR DEL AVALÚO 2023💥

PLANTA BAJA
Recibidor
Sala y Comedor con vista al jardín
Ampla Cocina con recubrimiento de granito y tarja doble con gavetas y cajones de madera.
Recámara con clóset y Baño Completo
Medio Baño de Visitas
Garage Techado para 3 Autos
Cuarto de Lavado Techado con Baño Completo
Alberca con Hidromasaje y Cascada
Baño Completo en el Área de la Alberca
Precioso y Amplio Patio con Jardín
Pasillo Lateral de Servicio
Mini Bodega
Domótica en Planta Baja (Sistema Inteligente que viene con Alexa), maneja cascada luz de piscina, terraza y porch, sala y comedor
Sistema de Riego, Hidro, parrilla a gas, cristal templado, entre otros.

PLANTA ALTA
Recámara Principal con amplio clóset vestidor, Amplio Baño Completo con Tina y doble Lavabo y área húmeda independiente
Recámara Secundaria con clóset y Baño Completo
Terraza ya preparada para una 4a Recámara

Excelente Ubicación de Fácil Acceso en una de las zonas con mayor plusvalía en los últimos años, cerca de Universidades, Hospitales, Plazas Comerciales, Restaurantes, Tiendas de Auto Servicio, Parques, Servicios Públicos y Urbanos.
Garantía por 1 año por vicios ocultos
Cisterna 2,800 Lts
Tinaco 1,200 Lts
Documentos en Regla
Libre de Gravamen
Lista para Escriturar
Entrega Inmediata
Construcción: 310M
Terreno: 10.50x35.62 (374.58M)
Se le puede tramitar su crédito hipotecario sin costo adicional.

Precio: $5,500,000 pesos.

SE ACEPTAN CRÉDITOS BANCARIOS, INFONAVIT Y FOVISSSTE.