🌟 Invest in the Future with This Commercial Plaza! 🌟

Sale Price: $16,500,000 MXN
📍 Location: III Anillo Vial Maderas, Municipality of El Marqués, Querétaro

Are you looking for a solid project, with guaranteed appreciation and in full expansion? This high-potential commercial plaza is the ideal opportunity for investors and entrepreneurs who want to capitalize on one of the areas with the highest growth and influx in Querétaro.

🔑 Main Features

Land of 800 m² – spaciousness and versatility for different projects.

8 commercial premises of 26 m² each, all with their own bathroom.

Unique event hall in the area, designed for 160 diners (80 covered + 80 on the outdoor terrace).

Video game room (12 m²), kitchen area (27 m²), drinks bar (4 m²), bathrooms for men and women (20 m²), storage room (14 m²) and backyard garden (55 m²).

14 parking spaces, ensuring comfort for customers and visitors.

🚀 Strategic Advantages

Premium location: just minutes from Mondragón University and Ciudad Maderas, ensuring a constant flow of customers.

High profitability potential due to the accelerated growth of the area.

Functional design that integrates commerce, services, and entertainment in one space.

Unique opportunity for diversification, ideal for investors looking for income from commercial and event rentals.

💡 Ideal for:

✔️ Restaurants and cafes with terrace
✔️ Convenience stores or services
✔️ Boutique offices
✔️ Entertainment businesses
✔️ Event hall with high demand in the area

🌿 This plaza is not just a property, it is an investment platform with a future vision, ready to generate constant cash flows and consolidate your assets in a location with great projection.

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Precio de Venta: $16,500,000 MXN
📍 Ubicación: III Anillo Vial Maderas, Municipio de El Marqués, Querétaro

¿Buscas un proyecto sólido, con plusvalía asegurada y en plena expansión? Esta plaza comercial de alto potencial es la oportunidad ideal para inversionistas y emprendedores que desean capitalizar en una de las zonas con mayor crecimiento y afluencia de Querétaro.

🔑 Características Principales

Terreno de 800 m² – amplitud y versatilidad para diferentes proyectos.

8 locales comerciales de 26 m² cada uno, todos con baño propio.

Salón de eventos único en la zona, diseñado para 160 comensales (80 techados + 80 en terraza al aire libre).

Sala de videojuegos (12 m²), área de cocina (27 m²), barra de bebidas (4 m²), baños para hombres y mujeres (20 m²), bodega (14 m²) y jardín trasero (55 m²).

14 cajones de estacionamiento, garantizando comodidad para clientes y visitantes.

🚀 Ventajas Estratégicas

Ubicación premium: a pocos minutos de la Universidad Mondragón y Ciudad Maderas, asegurando un flujo constante de clientes.

Alto potencial de rentabilidad gracias al crecimiento acelerado de la zona.

Diseño funcional que integra comercio, servicios y entretenimiento en un mismo espacio.

Oportunidad única de diversificación, ideal para inversionistas que buscan ingresos por rentas comerciales y de eventos.

💡 Ideal para:

✔️ Restaurantes y cafeterías con terraza
✔️ Tiendas de conveniencia o servicios
✔️ Oficinas boutique
✔️ Negocios de entretenimiento
✔️ Salón de eventos con alta demanda en la zona

🌿 Esta plaza no es solo una propiedad, es una plataforma de inversión con visión de futuro, lista para generar flujos constantes y consolidar tu patrimonio en una ubicación de gran proyección.

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