Project that integrates residential, corporate, and commercial spaces OFFERS OFFICE SALES

*Business Center project consisting of a 5-level building that combines commercial use with corporate use.
-Level 1 and 2 - 4 double-height showrooms and 13 commercial premises from 63.56m2
-Level 3 and 4 - 70 offices from 36.43m2 with terrace option
-Level 5 - Rooftop

Availability - ONLY 3 offices remain on the 3rd floor - Everything else is already sold

*Office 9A - 48.07m2 - $3,124,550
*Office 10A - 45.22m2 - $2,939,300
*Office 5 - 56.80m2 - $3,692,000

*Controlled vehicular access
*Covered parking for 242 vehicles
*Meeting room on levels 3 and 4
*Dining area for Business Center users
*CCTV circuit
*Maintenance fee - $35 + VAT per m2 (Includes: 24/7 security, internet in meeting room, lighting of common areas, cleaning, general maintenance of the building, and reception service)

Delivery date - Immediate

++Offices are delivered in gray work, concrete floor, drywall walls, and ducts for installations

Proximity to the most important services - Hospitals, Schools, Shopping Centers, Supermarkets, etc

##
In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(at)y2buy(dot)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors for inquiries:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

D) Check our privacy policy at www(dot)y2buy(dot)properties/privacy-policy

Notice to our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
##

UN0868
PYG
FA 1025Proyecto que integra espacios residenciales, corporativos y comerciales OFRECE VENTA DE OFICINAS

*Proyecto del Business Center que consiste en un edificio de 5 niveles que combina el uso comercial con el corporativo.
-Nivel 1 y 2 - 4 Showrooms de doble altura y 13 locales comerciales desde 63.56m2
-Nivel 3 y 4 - 70 Oficinas desde 36.43m2 con opción de terraza
-Nivel 5 - Rooftop

Disponibilidad - UNICAMENTE quedan 3 Oficinas en el 3er piso - Todo lo demás ya está vendido

*Oficina 9A - 48.07m2 - $3,124,550
*Oficina 10a - 45.22m2 - $2,939,300
*Oficina 5 - 56.80m2 - $3,692,000

*Acceso vehicular controlado
*Estacionamiento techado para 242 vehículos
*Sala de juntas en el nivel 3 y 4
*Area de Comedor para usuarios de Business Center
*Circuito de CCTV
*Cuota de Mantenimiento - $35 + IVA por m2 (Incluye: Seguridad 24/7, internet en sala d juntas, iluminación de áreas comunes, limpieza, mantenimiento gral del edificio y servicio de recepción)

Fecha de entrega - Inmediata

++Las oficinas se entregan en obra gris, firme de concreto, muros de tablaroca y ductos para instalaciones

Cercanía con los Servicios más importantes - Hospitales, Escuelas, Centros Comerciales, Supermercados, etc


##
En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

D) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
##

UN0868
PYG
FA 1025