This is a high-level mixed-use development in Puerto Cancún that merges contemporary architecture, natural surroundings, and functionality in one place 🌿. Ideal for investors, entrepreneurs, or brands looking to establish themselves in the most prestigious and valuable area of Cancún 🌊.

Designed by MATERIA Architects, this is a project that integrates corporate suites and commercial spaces surrounded by nature, with direct connectivity to the marina, shopping center, beach club, golf course, and the hotel zone of Cancún.

PROPERTY FEATURES:
💻 Office
⚒️ Construction: 49.79m²
💵 Price: $3,767,451 MXN

📐 PROJECT FEATURES:
📏 Land: 15,721 m²
🏬 Commercial area: 4,820 m² (on 2 levels)
🏢 Suite area: 10,861 m² (levels 1 to 5)
📌 Spaces starting from 66 m²
📌 Offices/suites starting from 13 m²
🅿️ 547 parking spaces:
137 for commercial area
410 in basement for suites
🌳 1,500 m² of green areas

⚙️ EQUIPMENT AND SERVICES:
🛗 5 elevators with a capacity of 10 people
🛎 Furnished and equipped meeting rooms (levels 1, 2, and 3)
❄️ Chiller-type air conditioning system (in suites)
🔥 Fire cabinets on all levels
💡 Emergency power plant for common areas
🔐 24/7 security with access control and CCTV
🚿 Hydrosanitary system with a 159 m³ cistern
💦 Automated irrigation system for gardens
🖥 High-speed connectivity thanks to GigNet (dedicated fiber optic)

🧱 DELIVERY OF COMMERCIAL SPACES AND SUITES IN GRAY WORK, INCLUDES:
Reinforced concrete slab
Exposed block walls
Chilled water point for air conditioning
Conduits for electrical and hydrosanitary installations
Finishes in exposed concrete
Structural requirements for facade (with landlord's authorization)

📍 PRIVILEGED LOCATION:
Within Puerto Cancún, on Av. Bonampak – immediate access to Hotel Zone, downtown Cancún, international airport (15 km) and premium services such as marina, shopping centers, nautical clubs, and luxury residential areas.

🎯 Ideal for:
Corporate offices
Consulting rooms
Franchises
Boutiques
Restaurants
Professional servicesEste es un desarrollo mixto de alto nivel en Puerto Cancún que fusiona arquitectura contemporánea, entorno natural y funcionalidad en un solo lugar 🌿. Ideal para inversionistas, empresarios o marcas que buscan establecerse en la zona de mayor prestigio y plusvalía de Cancún 🌊.

Diseñado por MATERIA Arquitectos, este es un proyecto que integra suites corporativas y locales comerciales rodeados de naturaleza, con conectividad directa a marina, centro comercial, club de playa, campo de golf y la zona hotelera de Cancún.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
💻Oficina
⚒️Construcción: 49.79m²
💵Precio: $3,767,451 MXN

📐 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO:
📏 Terreno: 15,721 m²
🏬 Área comercial: 4,820 m² (en 2 niveles)
🏢 Área de suites: 10,861 m² (niveles 1 al 5)
📌 Locales desde 66 m²
📌 Oficinas/suites desde 13 m²
🅿️ 547 cajones de estacionamiento:
137 para área comercial
410 en sótano para suites
🌳 1,500 m² de áreas verdes

⚙️ EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS:
🛗 5 elevadores con capacidad de 10 personas
🛎 Salas de juntas amuebladas y equipadas (niveles 1, 2 y 3)
❄️ Sistema de aire acondicionado tipo chiller (en suites)
🔥 Gabinetes contra incendio en todos los niveles
💡 Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes
🔐 Seguridad 24/7 con control de acceso y CCTV
🚿 Sistema hidrosanitario con cisterna de 159 m³
💦 Sistema de riego automatizado para jardines
🖥 Conectividad de alta velocidad gracias a GigNet (fibra óptica dedicada)

🧱 ENTREGA DE LOCALES Y SUITES EN OBRA GRIS, INCLUYE:
Losa de concreto armado
Muros de block aparente
Punta de agua helada para aire acondicionado
Canalizaciones para instalaciones eléctricas e hidrosanitarias
Acabados en concreto expuesto
Requerimientos estructurales para fachada (con autorización del arrendador)

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Dentro de Puerto Cancún, sobre Av. Bonampak – acceso inmediato a Zona Hotelera, Centro de Cancún, aeropuerto internacional (15 km) y servicios premium como marina, centros comerciales, clubes náuticos y áreas residenciales de lujo.

🎯 Ideal para:
Oficinas corporativas
Consultorios
Franquicias
Boutiques
Restaurantes
Servicios profesionales