SALE OF INDUSTRIAL WAREHOUSE IN IZTAPALAVENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN IZTAPALA

🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE OR RENT – LA ERA, IZTAPALAPA 🚛

📍 Located in La Era, Iztapalapa, Mexico City.
Excellent opportunity for companies looking for a strategic location within CDMX, ideal for logistics operations, storage, manufacturing, production, or distribution.

Thanks to its privileged connectivity, this property allows for agile access to important communication routes and industrial corridors, facilitating operational mobility to different points in the metropolitan area.

📐 GENERAL CHARACTERISTICS
Land: 4,955.55 m²
Approximate total construction: 5,394.42 m²
Operational area: 4,450 m²

Maximum height: 9 meters
Minimum height: 6 to 7 meters

Three-slope roof
High-resistance concrete floor 300 kg/m²
Three-phase power
5 parking spaces
Security booth
Closed-circuit cameras (CCTV)
Structured cabling
Emergency power plant
Air conditioning units
Pumping system
Workshop equipment
25,000-liter cistern
80,000-liter stormwater well
4 water tanks
Rainwater collection system
Terrace
Foot Garden in corporate buildings

🏢 BLUE BUILDING – CORPORATE OFFICES (500 m²)
Ground Floor
Reception
Waiting room with restroom
3 mini meeting rooms
Operational meeting room
Multiple office areas
Site / systems area
Restrooms for men and women 🚻
Upper Floor
Coworking areas
8 private offices
Main office with private bathroom
Management meeting room
Restrooms 🚻
🏭 RED BUILDING – OPERATIONAL AREA AND SERVICES (460 m²)
Ground Floor
Changing rooms
Showers
Restrooms
Warehouse
Laboratory
Upper Floor
Cafeteria
Multipurpose room
2 offices
Restrooms 🚻

Archive and storage offices

💼 IDEAL FOR:
✅ Logistics centers
✅ Manufacturing companies
✅ Production plants
✅ Distribution and storage
✅ Industrial and commercial operations
✅ Specialized workshops
✅ Corporations with industrial operations
💰 AVAILABLE OPTIONS
Sale
🏷️ $120,000,000 MXN
Rent
🏷️ $850,000 MXN + VAT

🌟 ADVANTAGES OF THE LOCATION
The La Era area, Iztapalapa, has established itself as one of the most important industrial and logistics points in the east of Mexico City thanks to:
✔️ Excellent connectivity
✔️ Quick access to main roads
✔️ Easy mobility for freight transport
✔️ Proximity to industrial and commercial corridors
✔️ High logistical and industrial demand
✔️ Strategic connection to the center and east of CDMX.

🚀 A PROPERTY WITH GREAT OPERATIONAL POTENTIAL
This industrial warehouse stands out for its functional infrastructure, spaciousness, and specialized equipment, offering ideal spaces to optimize operational and corporate processes in one place.

An excellent opportunity for investors or companies looking to expand operations in a strategic location with great industrial growth potential.

📞 Contact us for more information and schedule a visit to discover all the potential this property can offer your company.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA – LA ERA, IZTAPALAPA 🚛

📍 Ubicada en La Era, Iztapalapa, Ciudad de México.
Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica dentro de la CDMX, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura, producción o distribución.

Gracias a su privilegiada conectividad, esta propiedad permite un acceso ágil hacia importantes vías de comunicación y corredores industriales, facilitando la movilidad operativa hacia distintos puntos de la zona metropolitana.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 4,955.55 m²
Construcción total aproximada: 5,394.42 m²
Área operativa: 4,450 m²

Altura máxima: 9 metros
Altura mínima: 6 a 7 metros

Techo a tres aguas
Piso de concreto de alta resistencia 300 kg/m²
Luz trifásica
5 lugares de estacionamiento
Caseta de vigilancia
Circuito cerrado de cámaras (CCTV)
Estructurado de redes
Planta de luz de emergencia
Equipos de aire acondicionado
Sistema de bombeo
Equipamiento de taller
Cisterna de 25,000 litros
Pozo de tormentas pluviales de 80,000 litros
4 tinacos
Sistema de recolección de agua pluvial
Terraza
Foot Garden en edificios corporativos

🏢 EDIFICIO AZUL – OFICINAS CORPORATIVAS (500 m²)
Planta Baja
Recepción
Sala de espera con sanitario
3 mini salas de juntas
Sala de juntas operativa
Áreas de oficinas múltiples
Site / área de sistemas
Sanitarios para hombres y mujeres 🚻
Planta Alta
Áreas de coworking
8 oficinas privadas
Oficina principal con baño privado
Sala de juntas de dirección
Sanitarios 🚻
🏭 EDIFICIO ROJO – ÁREA OPERATIVA Y SERVICIOS (460 m²)
Planta Baja
Vestidores
Regaderas
Sanitarios
Almacén
Laboratorio
Planta Alta
Comedor
Salón de usos múltiples
2 oficinas
Sanitarios 🚻

Oficinas de archivo y almacenamiento

💼 IDEAL PARA:
✅ Centros logísticos
✅ Empresas de manufactura
✅ Plantas de producción
✅ Distribución y almacenamiento
✅ Operaciones industriales y comerciales
✅ Talleres especializados
✅ Corporativos con operación industrial
💰 OPCIONES DISPONIBLES
Venta
🏷️ $120,000,000 MXN
Renta
🏷️ $850,000 MXN + IVA

🌟 VENTAJAS DE LA UBICACIÓN
La zona de La Era, Iztapalapa, se ha consolidado como uno de los puntos industriales y logísticos más importantes del oriente de la Ciudad de México gracias a:
✔️ Excelente conectividad
✔️ Acceso rápido a principales vialidades
✔️ Fácil movilidad para transporte de carga
✔️ Cercanía con corredores industriales y comerciales
✔️ Alta demanda logística e industrial
✔️ Conexión estratégica hacia el centro y oriente de la CDMX.

🚀 UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL OPERATIVO
Esta nave industrial destaca por su infraestructura funcional, amplitud y equipamiento especializado, ofreciendo espacios ideales para optimizar procesos operativos y corporativos en un solo lugar.

Una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan expandir operaciones en una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento industrial.

📞 Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer a tu empresa.