SALE OF INDUSTRIAL WAREHOUSE IN INDUSTRIAL PARK NEAR CELAYAVENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN INDUSTRIAL PARK POR CELAYA

LOCATED AT:
18.0 km from the city of Querétaro.
22 km from the city of Celaya.
4.5 km from the junction with the new Apaseo-Palmillas bypass.
9.8 km from the junction with the Querétaro northwest bypass.
5.0 km from the Toyota plant.
28 km from the Salamanca plant.
33 km from the Honda Celaya plant.
52.9 km from the Querétaro intercontinental airport.
124.3 km from the Bajío international airport.

• Close proximity to the automotive industry in the Bajío Zone: 5 km from the Toyota Apaseo el Grande Plant, 33 km from the Honda Celaya Plant, 70 km from the Mazda Celaya Plant, as well as various assemblers (Nissan, Ford, and GM) located in surrounding municipalities and states.
• Prime location on the toll highway 45D Querétaro – Celaya, at km 17+960, 18 km from the city of Querétaro, 25 km from the city of Celaya, 4.5 km from the new Apaseo – Palmillas bypass, and 9.8 km from the Querétaro Northwest bypass.
• Close proximity to 2 airports with national and international flights: Querétaro Intercontinental Airport, located 52.9 km away; Bajío International Airport, located 128 km away.

SPECIFICATIONS:
TOTAL AREA: 2,146,955.35 m2
ELECTRICITY: 30 mva's substation reducing 115/34.5 KVA's within the PIA facilities expandable to 60 mva's.
WATER: Own well within the PIA 181 m deep, 192,082 m3 annual volume available.
DRAINAGE: Biological treatment plant with a current capacity of 2 lts/sec expandable to 20 lts/sec.
FIRE SYSTEM: Centralized system within the PIA designed under NFPA standards and includes a water storage tank with a capacity of 2,108m3.
VOICE/DATA: Infrastructure available at the lot line, carrier available under direct contract with the provider Axtel.
NATURAL GAS: Infrastructure available at the lot line, service available under contract with provider Gasamex.
SECURITY: Security control at the park entrance and various strategic points within the PIA.

DESCRIPTION OF THE WAREHOUSE:
-Free height: 9.3 mm
-Construction type: TILT UP walls and steel structures
-Floor: 6" of concrete MR-38
-Roof type: KR-18 Gauge 24 Slope 5%
-Wall type: TILT UP walls/block/glass
-Space between columns: 12m x 18m
-Manoeuvring yard: 36m
-Fire system: Cabinet ready for hoses
-Treatment plant: Biological property of the park
-Water: Contract with the park
-Parking spaces: 141
-Lighting: LED energy-saving fixtures
-Electric supply: Power available
-Docks: South side -11 / North side - 8
-Access ramps: South side -2 / North side -2

***Prices are subject to change according to the dollar exchange rate at the time of the transaction and may be modified without prior notice.LOCALIZADO A:
18.0 km de la ciudad de Querétaro.
22 km de la ciudad de Celaya.
4.5 km del entronque con el nuevo libramiento Apaseo-Palmillas.
9.8 km del entronque con libramiento norponiente Querétaro.
5.0 km de la planta Toyota.
28 km de la planta Salamanca.
33 km de la planta Honda Celaya.
52.9 km del aeropuerto intercontinental de Querétaro.
124.3 km del aeropuerto internacional del bajío.

• Cercanía con la industria automotriz en la Zona Bajío: a 5 km de la Planta Toyota Apaseo el Grande, a 33 km de la Planta Honda Celaya, a 70 km de la Planta Mazda Celaya, así como de diversas ensambladoras (Nissan, Ford y GM) que están localizadas en municipios y estados circundantes.
• Ubicación privilegiada sobre la autopista de cuota 45D Querétaro – Celaya, en el km 17+960, a 18 km de la ciudad de Querétaro, a 25 km de la ciudad de Celaya, a 4.5 kms del nuevo libramiento Apaseo – Palmillas y a 9.8 km del libramiento Norponiente Querétaro.
• Cercanía con 2 aeropuertos con vuelos nacionales e internacionales: Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, ubicado a 52.9 km; Aeropuerto Internacional del Bajío, ubicado a 128 km.

ESPECIFICACIONES:
ÁREA TOTAL: 2,146,955.35 m2
ELECTRICIDAD: 30 mva´s sub-estación eléctrica reductora 115/34.5 KVA´s dentro de las instalaciones del PIA expandible a 60 mva´s.
AGUA: Pozo propio dentro del PIA 181 m de profundidad, 192,082 m3 anuales de volumen disponibles
DRENAJE: Planta de tratamiento biológica con una capacidad actual de 2 lts/seg expandible a 20 lts/seg.
SISTEMA CONTRA INCENDIO: Sistema centralizado dentro del PIA diseñado bajo los estándares NFPA y que incluye un tanque de almacenamiento de agua con una capacidad de 2,108m3
VOZ/DATOS: Infraestructura disponible a pie de lote, carrier disponible bajo contrato directo con el proveedor Axtel.
GAS NATURAL: Infraestructura disponible a pie de lote, servicio disponible bajo con contrato con proveedor Gasamex.
SEGURIDAD: Control de seguridad en el acceso del parque y diversos puntos estratégicos dentro del PIA.

DESCRIPCIÓN DE LA NAVE:
-Altura libre: 9.3 mm
-Tipo de construcción: Muros TILT UP y estructuras de acero
-Piso: 6" de concreto MR-38
-Tipo de techo: KR-18 Calibre 24 Pend 5%
-Tipo de Muros: Muros TILT UP/ block / vidrio
-Espacio entre columnas: 12m x 18m
-Patio de maniobras: 36m
-Sistema contra incendio: Gabinete listo para mangueras
-Planta de tratamiento: Biológica prop. del parque
-Agua: Contrato con el parque
-Estacionamientos: 141
-Iluminación: Luminarias ahorradoras led
-Suministro eléctrico: Energía disponible
-Andenes: Lado sur -11 / Lado norte - 8
-Rampas de acceso: Lado sur -2 / Lado norte -2

***Los precios están sujetos a variación conforme al tipo de cambio del dólar, al momento de la operación, y podrán modificarse sin previo aviso.