Industrial warehouse for sale within the Central Business Park, which has first-class infrastructure and underground services.
The warehouse is built on a 2,500 m2 lot (25 m front x 100 m depth) with a total covered area of 1,823 m2 and 80 m2 of flexible office space that includes 2 half bathrooms.

WAREHOUSE FEATURES:
2 bathrooms
Loading and unloading dock
Leveling ramp at loading and unloading dock
Minimum/maximum interior height = 9 / 11 meters
Curtain height = meters
15 cm thick reinforced concrete floor
Block wall facades and painted sheets
SSR type cover in painted sheet with thermal insulation and gravity ventilation
Polycarbonate domes
Lighting inside and outside the warehouse
Electricity 110, 220, and three-phase with a 45 KVA transformer
Parking spaces
Perimeter fence and access gate
Ramp for people with disabilities
4 parking spaces

INCLUDED SERVICES:
Well water supply
10,000 lts. cistern.
1,300 lts. biodigester.
Absorption wells for rainwater
Gardens and hydrant systems

PARK INFRASTRUCTURE
Access booth and 24/7 surveillance
Wide roads with widths of 20 meters
Road lighting with LED fixtures
Installation of underground electricity and telephone
Drainage
Outdoor parking for trailers
Indoor parking for cars and trailers

PAYMENT METHOD:
Down payment: 20%
Balance upon delivery.
Bank credits and own resources are accepted.

NOTES: The warehouse is for sale or rent. There are 2 adjacent warehouses available.

The sale price is $25,000,000 plus VAT on the constructions.

The rental price is $5.5 USD per m2 of construction plus VAT
Total rental price = $10,030 USD plus VAT

Prices and availability valid as of August 19, 2025

Provide your advisor with the key IBV651210-149Se vende nave industrial dentro del Parque industrial Central Bussines Park, que cuenta con infraestructura de primer nivel y servicios subterráneos.
La bodega está construida sobre un terreno de 2,500 m2 (25 m de frente x 100 m de fondo) con un total de superficie techada de 1,823 m2 m2 y 80 m2 de espacio flexible para oficinas que incluye 2 medios baños.

CARACTERISTICAS DE LA BODEGA:
2 baños
Anden de carga y descarga
Rampa niveladora en anden de carga y descarga
Altura interior mínima/máxima= 9 / 11 metros
Altura de cortina= metros
Piso de concreto armado de 15 cm de espesor
Fachadas de muros de block y laminas pintro
Cubierta tipo SSR en lamina pintro con aislamiento térmico y ventilación por gravedad
Domos de policarbonato
Iluminación dentro y fuera de la nave
Energía eléctrica 110, 220 y trifásica con transformador de 45 KVA
Cajones de estacionamiento
Cerca perimetral y reja de acceso
Rampa para personas con capacidades diferentes
4 cajones de estacionamiento

SERVICIOS INCLUIDOS:
Agua de pozo abastecida
Cisterna de 10,000 lts.
Biodigestor de 1,300 lts.
Pozos de absorción para aguas pluviales
Jardines y sistemas de hidrantes

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Caseta de acceso y vigilancia 24/7
Amplias vialidades con anchos de 20 metros
Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED
Instalación de energía eléctrica y telefonía subterránea
Drenaje
Estacionamiento exterior para tráilers
Estacionamiento interior para autos y tráilers

FORMA DE PAGO:
Enganche: 20%
Saldo a la entrega.
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

NOTAS: La bodega está en venta o renta.Se tienen 2 bodegas colindantes disponibles.

El precio de venta es de $25,000,000 mas IVA sobre las construcciones.

El precio de renta es de $5.5 USD por m2 de construcción mas IVA
Precio de renta total= $10,030 USD mas IVA



Precios y disponibilidad vigentes al 19 agosto 2025

Proporcione a su asesor la clave IBV651210-149