Spacious industrial warehouse with offices and warehouse, located in San Mateo Atenco near the industrial area of Lerma and a few minutes from Toluca Airport. Connected to the main roads for Mexico City, Naucalpan and Toluca.

It consists of 2,425 m2 of total land area and 1725 m2 of construction, of which 1,418 m2 correspond to the warehouse, 232 m2 of offices distributed over two levels which have toilets for managers, toilets for employees and visitors. The construction is in excellent condition, it has had very little use, built in 2018, it has a perimeter fence of 246 m2, parking for 4 cars, ramp for trailers with maneuvering area, installation of its own transformer so that machines that require a lot of time can be connected energy, installation for pipes and tanks of 10,000 liters or more, among others.

The property is built on an ejido, with all the documentation in order, the rights session, the land use license and all current payments. Only own resource, negotiation flexibility regarding payment.


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**Contract registered on October 13, 2023 in the Profeco Public Register of Accession Contracts under number 8916-2023. **The published price of the property DOES NOT include the payment of Taxes, Duties and Notary Fees. **The furniture shown in the photos is illustrative only, the published price DOES NOT include it.Espaciosa nave industrial con oficinas y bodega, ubicada en San Mateo Atenco cerca de la zona industrial de Lerma y a pocos minutos del Aeropuerto de Toluca. Conectada con las principales vialidades para Ciudad de México, Naucalpan y Toluca.

Consta de 2,425 m2 de superficie total de terreno y 1725 m2 de construcción de los cuales 1,418 m2 corresponden a la bodega, 232 m2 de oficinas distribuidas en dos niveles las cuales tienen sanitarios para directivos, sanitarios para empleados y para visitas, la construcción está en excelente estado de conservación, ha tenido muy poco uso, construida en 2018, tiene una barda perimetral de 246 m2, estacionamiento para 4 autos, rampa para trailer con área de maniobras, instalación de transformador propio para que puedan conectarse máquinas que requieren mucha energía, instalación para pipas y tanques de 10,000 lts o más, entre otras.

La propiedad se encuentra construida sobre ejido, se cuenta con toda la documentación en orden, la sesión de derechos, la licencia de uso de suelo y todos los pagos al corriente. Solo recurso propio, flexibilidad de negociación respecto al pago.


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**Contrato inscrito el 13 de octubre de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 8916-2023. **El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de Impuestos, Derechos y Honorarios Notariales. **El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye.