"Invest today in the heart of Querétaro's growth: a 53-room motel on Libramiento Sur-Poniente, where appreciation is no longer a promise, it is a reality."

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Imagine adding a strategic property of 53 rooms to your portfolio, on a lot of 4,577 m² with 4,690 m² of construction, right at Km 12.3 of Libramiento Sur-Poniente, the artery that connects Corregidora with Blvd. Bernardo Quintana and the Mexico-Querétaro Highway, epicenters of industrial and commercial flow.

Appreciation & growth:
The Metropolitan Area of Querétaro has grown by 39.5% between 2010 and 2020.

Corregidora alone has increased its population by 48.5% and maintains sustained growth.

Massive foreign investment: companies from the USA, Germany, Japan, Canada are betting on the state and strengthening the real estate market.

Location & access
Just 5 minutes from key plazas like Plaza Citadina, Plaza Constituyentes, and Plaza Galerías.

Close to supermarkets like City Market and Aurrera, as well as chains like Walmart and Chedraui.

Fast routes: Libramiento Sur-Poniente, Blvd. Bernardo Quintana, Anillo Vial Junípero Serra, and the Mexico-Querétaro Highway.

Security & services
Area with recognized perception of security for the business and residential sector.

Efficient public transport: routes like AIQ02, C-72, L-100, L-53 connect the facilities with the center, hospital, and even the airport.

Balvanera industrial zone and expanding logistics corridors: facilitator of constant occupancy.

Your motel offers complete infrastructure: reception, office on two levels, industrial laundry, industrial kitchen, warehouse, and maintenance room – ready for immediate operation.

Price: $55,000,000 MXN – Serious offers are welcome.

Advantages to highlight:
Urban and industrial growth area, with real and sustained demand.
Fast routes and high-level shopping centers.
Comprehensive operational infrastructure for immediate rental.
Proven investment model: hotels as a capital flow engine.

If you are looking for a property with high profitability, cash flow from day one, and guaranteed appreciation, let me connect you with this opportunity in the midst of Querétaro's economic boom.

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Price and availability subject to change without prior notice.“Invierte hoy en el corazón del crecimiento de Querétaro: motel de 53 habitaciones en Libramiento Sur‑Poniente, donde la plusvalía ya no es promesa, es realidad.”

¡¡¡Tu próxima oportunidad de alto impacto!!!

Imagina sumar a tu portafolio una propiedad estratégica de 53 habitaciones, sobre un lote de 4,577 m² con 4,690 m² de construcción, justo en el Km 12.3 del Libramiento Sur‑Poniente, la arteria que conecta Corregidora con el Blvd. Bernardo Quintana y la Autopista México‑Querétaro, epicentros de flujo industrial y comercial .

Plusvalía & crecimiento:
La Zona Metropolitana de Querétaro ha crecido un 39.5 % entre 2010 y 2020

Corregidora, por sí sola, ha aumentado su población un 48.5 % y mantiene crecimiento sostenido.

Inversión extranjera masiva: empresas de EE. UU., Alemania, Japón, Canadá están apostando por el estado y fortaleciendo el mercado inmobiliario

Ubicación & acceso
A sólo 5 minutos de plazas clave como Plaza Citadina, Plaza Constituyentes y Plaza Galerías.

Cerca de supermercados como City Market y Aurrera, además de cadenas como Walmart y Chedraui.

Vías rápidas: Libramiento Sur‑Poniente, Blvd. Bernardo Quintana, Anillo Vial Junípero Serra, y la Autopista México‑Querétaro

Seguridad & servicios
Zona con reconocida percepción de seguridad para el sector empresarial y residencial .

Transporte público eficiente: rutas como AIQ02, C‑72, L‑100, L‑53 conectan las instalaciones con el centro, hospital e incluso aeropuerto

Zona industrial Balvanera y corredores logísticos en expansión: facilitador de ocupación constante.

Tu motel ofrece infraestructura completa: recepción, oficina en dos niveles, lavandería industrial, cocina industrial, bodega y cuarto de mantenimiento – lista para operación inmediata.

Precio: $55,000,000 MXN – Se escuchan ofertas serias.

Ventajas a destacar:
Zona de crecimiento urbano e industrial, con demanda real y sostenida.
Vías rápidas y centros comerciales de alto nivel.
Infraestructura operativa integral para renta inmediata.
Modelo probado de inversión: hoteles como motor de flujo de capital.

Si buscas una propiedad con alta rentabilidad, flujo efectivo desde el día uno y plusvalía garantizada, déjame conectarte con esta oportunidad en pleno auge económico de Querétaro.

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