Total area: 435 hectares
Price: $15 USD per m²
Total price: 65,250,00.00 USD plus deed and tax expenses.

📍 Strategic location for industrial, logistics, or energy development, in one of the areas with the highest growth and connectivity in the municipality of Tijuana, Baja California.
Adjacent to important industrial parks and has direct access to the 6-lane Boulevard.

⚙️ Infrastructure and Nearby Services
• 📡 CESPT (conduction line): 1,500 m away
• ⚡ CFE medium voltage line: 1,500 m away
• ⚡ CFE high voltage line: 2,300 m away
• 💡 Domestic electricity: 600 m away
• ☎️ Telnor: 500 m away
• 🏭 Toyota Factory: 2,000 m away
• 🏗️ FINSA Industrial Park (70 Ha): 3,000 m away
• 🏗️ HINES Park (65 Ha): 2,500 m away
• 🏗️ Gate Pacific Industrial Park (40 Ha): 1,000 m away

🧾 Documentation and legal status
• Private property with public deed
• Free of liens
• Not ejidal / Not affected by the ejido
• One owner
• Documentation in order and ready to transfer ownership

🚀 Investment opportunity

Ideal for:
• Development of industrial parks or logistics centers
• Solar or energy fields
• Advanced manufacturing or storage projects
• Medium-term investment with high appreciation and growth projection

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📲 Sell Baja Realty — Professionalism and trust in every operation.
We are part of AMPI Tijuana Section and are REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®) members.Superficie total: 435 hectáreas
Precio: $15 USD por m²
Precio total: 65,250,00.00 USD más gastos de escrituración e impuestos.

📍 Ubicación estratégica para desarrollo industrial, logístico o energético, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del municipio de Tijuana, Baja California.
Colinda con importantes parques industriales y cuenta con acceso directo al Boulevard de 6 carriles.

⚙️ Infraestructura y Servicios Cercanos
• 📡 CESPT (línea de conducción): a 1,500 m
• ⚡ CFE línea de mediana tensión: a 1,500 m
• ⚡ CFE línea de alta tensión: a 2,300 m
• 💡 Energía eléctrica doméstica: a 600 m
• ☎️ Telnor: a 500 m
• 🏭 Fábrica Toyota: a 2,000 m
• 🏗️ Parque Industrial FINSA (70 Ha): a 3,000 m
• 🏗️ Parque HINES (65 Ha): a 2,500 m
• 🏗️ Parque Industrial Gate Pacific (40 Ha): a 1,000 m

🧾 Documentación y situación legal
• Propiedad privada con escritura pública
• Libre de gravámenes
• No ejidal / No afectado por el ejido
• Un solo propietario
• Documentación en regla y lista para transmitir dominio

🚀 Oportunidad de inversión

Ideal para:
• Desarrollo de parques industriales o centros logísticos
• Campos solares o energéticos
• Proyectos de manufactura avanzada o almacenamiento
• Inversión a mediano plazo con alta plusvalía y proyección de crecimiento

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📲 Sell Baja Realty — Profesionalismo y confianza en cada operación.
Formamos parte de AMPI Sección Tijuana y somos miembros REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).