*CID Industrial Park*

*El Carmen, Nuevo León*

Consolidated industrial park located in the municipality of El Carmen, Nuevo León, with commercial lots facing the highway and industrial lots, ideal for companies seeking a strategic location, connectivity, and ease of development.

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Land Features
• Type of lots:
• Commercial lots facing the highway
• Industrial lots
• Area: From 2,000 m²
• Price:
• Commercial: $4,000 MXN/m²
• Industrial: $3,500 MXN/m²
• Land use: Industrial
• Services:
• Electric power
• Potable water
• Fiber optic
• Development scheme:
Subdivisions – Hybrid Style (upon request)
(The layout is adjusted according to client requirements; there is no rigid lotting.)

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Strategic Location
• Monterrey–Monclova Highway (Km 8)
• Immediate access to:
• Northeast bypass
• Direct routes to Saltillo and Nuevo Laredo, the main border crossing in the country

🚗 Monterrey International Airport is less than 20 minutes away, ideal for operations with requirements for:
• Air logistics
• Urgent transport
• Executive mobility

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Ideal User Profile
• Light and medium industry
• Industrial warehouses
• Distribution centers (CEDIS)
• Workshops and logistics operations

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Financial Advantages
• Direct credit available, facilitating the acquisition and planning of the project.*Parque Industrial CID*

*El Carmen, Nuevo León*

Parque industrial consolidado ubicado en el municipio de El Carmen, Nuevo León, con lotes comerciales frente a carretera e industriales, ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, conectividad y facilidad de desarrollo.

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Características del Terreno
• Tipo de lotes:
• Comerciales frente a carretera
• Industriales
• Superficie: Desde 2,000 m²
• Precio:
• Comercial: $4,000 MXN/m²
• Industrial: $3,500 MXN/m²
• Uso de suelo: Industrial
• Servicios:
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Fibra óptica
• Esquema de desarrollo:
Subdivisiones – Estilo Híbrido (sobre pedido)
(El trazo se ajusta según requerimientos del cliente; no existe una lotificación rígida.)

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Ubicación Estratégica
• Carretera Monterrey–Monclova (Km 8)
• Acceso inmediato a:
• Libramiento Noreste
• Rutas directas hacia Saltillo y Nuevo Laredo, el principal cruce fronterizo del país

🚗 Aeropuerto Internacional de Monterrey a menos de 20 minutos, ideal para operaciones con requerimientos de:
• Logística aérea
• Transporte urgente
• Movilidad ejecutiva

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Perfil Ideal de Usuario
• Industria ligera y mediana
• Bodegas industriales
• Centros de distribución (CEDIS)
• Talleres y operaciones logísticas

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Ventajas Financieras
• Crédito directo disponible, facilitando la adquisición y planeación del proyecto.