[CTL-814]
Ideal property for corporate use, with well-distributed offices, functional common areas, and services that facilitate daily operations. Located in a strategic area, with excellent connectivity to main roads and proximity to essential services.

Office Distribution
Office 1
Area: 14 m²
Capacity: 6 people
Features: Glass partition with sliding door

Office 2
Area: 13.50 m²
Capacity: 6 people
Features: Glass partition with glass door

Office 3
Area: 26.80 m²
Capacity: 10 people
Features: Private bathroom
Monthly rent: $24,100 MXN

Office 4
Area: 6.33 m²
Capacity: 4 people

Office 5
Area: 28.86 m²
Capacity: 8 people
Features: Windows with blackout blinds

Warehouse
Total area: 137.24 m²
Mezzanine: 13.66 m²
Additional Infrastructure
Parking: 4 spaces
Bathrooms: 4 ½

Reception
Kitchen
Dining area
Meeting room

Location and Accessibility
Viaducto Tlalpan: 1 minute away
Av. San Fernando: 5 minutes away
Hospitals: 5 minutes away
Calzada de Tlalpan: 6 minutes away

José María Morelos – A property with functional distribution, ideal for companies looking to concentrate their operations in a well-organized space with excellent connectivity.
A solid option for corporate use, administrative offices, or investment.[CTL-814]
Propiedad ideal para uso corporativo, con oficinas bien distribuidas, áreas comunes funcionales y servicios que facilitan la operación diaria. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad a vialidades principales y cercanía a servicios esenciales.

Distribución de Oficinas
Oficina 1
Superficie: 14 m²
Capacidad: 6 personas
Características: Cancel de vidrio con puerta corrediza

Oficina 2
Superficie: 13.50 m²
Capacidad: 6 personas
Características: Cancel de vidrio con puerta de vidrio

Oficina 3
Superficie: 26.80 m²
Capacidad: 10 personas
Características: Baño privado
Renta mensual: $24,100 MXN

Oficina 4
Superficie: 6.33 m²
Capacidad: 4 personas

Oficina 5
Superficie: 28.86 m²
Capacidad: 8 personas
Características: Ventanales con persianas blackout

Bodega
Superficie total: 137.24 m²
Tapanco: 13.66 m²
Infraestructura Adicional
Estacionamiento: 4 lugares
Baños: 4 ½

Recepción
Cocina
Área de comedor
Sala de juntas

Ubicación y Accesibilidad
Viaducto Tlalpan: a 1 minuto
Av. San Fernando: a 5 minutos
Hospitales: a 5 minutos
Calzada de Tlalpan: a 6 minutos

José María Morelos – Un inmueble con distribución funcional, ideal para empresas que buscan concentrar sus operaciones en un espacio bien organizado y con excelente conectividad.
Una opción sólida para uso corporativo, oficinas administrativas o inversión.