Sale of High Potential Commercial PropertyVenta de inmueble Comercial de Alto Potencial

Dear Clients:
For us, it is a luxury to have the opportunity to offer you special properties in the city,
which will surely be to your liking, especially due to their excellent location, price, and appreciation.

COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE

Strategic Location – Col Moctezuma, Northwest Zone, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

A property designed to generate business.

Located in one of the areas with the highest connectivity in Tuxtla Gutiérrez!!
This property combines an excellent location, large land area, and a functional construction, ideal for companies, investors, or corporations looking to establish operations in a high commercial exposure point.

General Features

* Location: 1st Northwest Avenue No. 1652 Fracc Bonampak Norte.
* Land area: 1,286.13 m²
* Built area: 1,093.27 m²
* Front: 30.50 meters
* Levels: 1
* Condition: Good
* Year of construction: 2003
* Current use: Commercial premises

Infrastructure

* Spacious commercial areas.
* Parking.
* Two half bathrooms.
* Kitchen/dining area.
* Cistern.
* Hydraulic pump.
* Boiler.
* Electric gate.
* Air conditioning system.
* All urban services available.

Competitive Advantages

* Excellent visibility and easy access.
* Very close to the main arteries of the city, with access to the north and south bypasses, in addition to its proximity to Boulevard Belisario Domínguez.
* Wide front that provides great commercial presence, with 30.50 linear meters.
* Ideal for:
* Corporations.
* Clinics.
* Administrative offices.
* Gyms.
* Schools.
* Self-service stores.
* Distribution centers.
* Franchises.
* Showroom with warehouse.
* Investors seeking profitability.

Added Value

The size of the land and its location allow the property to continue operating as a large commercial premises or to adapt for various high-performance projects, making it an excellent asset alternative.

Reference commercial value (Appraisal 2024): $22,248,000.00 MXN.

Schedule a visit and discover the potential of this extraordinary property.

Grow Business Real Estate
Experts in Commercial Real Estate.

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Take advantage of the investment opportunity, all documentation in order.Estimados Clientes:
Para nosotros es un lujo, tener la oportunidad de ofrecerle propiedades especiales en la ciudad,
que seguramente serán de su elección especialmente por su excelente ubicación, precio y plusvalía.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA

Ubicación Estratégica – Col Moctezuma , zona Norte Poniente, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Una propiedad diseñada para generar negocio.

Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de Tuxtla Gutiérrez!!
Esta propiedad combina una excelente ubicación, amplio terreno y una construcción funcional, ideal para empresas, inversionistas o corporativos que buscan establecer operaciones en un punto de alta exposición comercial.

Características Generales

* Ubicación: 1ª Avenida Norte Poniente No. 1652 Fracc Bonampak Norte.
* Superficie de terreno: 1,286.13 m²
* Superficie construida: 1,093.27 m²
* Frente: 30.50 metros
* Niveles: 1
* Estado de conservación: Bueno
* Año de construcción: 2003
* Uso actual: Local comercial

Infraestructura

* Amplias áreas comerciales.
* Estacionamiento.
* Dos medios baños.
* Área de cocina/comedor.
* Cisterna.
* Bomba hidráulica.
* Boiler.
* Portón eléctrico.
* Sistema de aire acondicionado.
* Todos los servicios urbanos disponibles.

Ventajas Competitivas

* Excelente visibilidad y fácil acceso.
* Muy cerca de las principales arterias, de la ciudad, como acceso a los libramientos norte y sur además de su cercanía al Boulevard Belisario Domínguez
* Amplio frente que brinda gran presencia comercial, con 30.50 metros lineales
* Ideal para:
* Corporativos.
* Clínicas.
* Oficinas administrativas.
* Gimnasios.
* Escuelas.
* Tiendas de autoservicio.
* Centros de distribución.
* Franquicias.
* Showroom con bodega.
* Inversionistas que busquen rentabilidad.

Valor Agregado

La dimensión del terreno y su ubicación permiten que el inmueble pueda seguir operando como un gran local comercial o adaptarse para diversos proyectos de alto rendimiento, convirtiéndolo en una excelente alternativa patrimonial.

Valor comercial de referencia (Avalúo 2024): $22,248,000.00 MXN.

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Expertos en Bienes Raíces Comerciales.

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