Sale / Rent of Office in SkyCityVenta / Renta de Oficina en SkyCity

PARKING
• 4.5 levels of parking.
• 329 covered parking spaces.
• Valet Parking.
SPACES
• Availability of Offices and Apartments from 34 m2 to a full floor of 1,567 m2
• Free height of 3.50 m on floors 6 and 7, and 3.20 m on the rest of the floors.
ELEVATORS
• 3 luxury high-speed elevators.
• Spacious cabin for 15 people, with intelligent sensor for door opening and closing, weight sensor, and high technology.
• Intelligent control system to optimize waiting times and ensure safety.
• 1 service elevator.
EQUIPMENT
• Modern lobby and luxury common areas.
• Fully equipped Business Center with 3 meeting rooms, lounge area, and private area for interviews.
• Luxurious Dining Room for offices on the 4th floor with capacity for more than 20 people.
• Access control, 24/7 surveillance, and closed-circuit television.
• Emergency power plant.
• 2 emergency stairs, one in each corner of the building.
• Motor lobby.
• Treatment plant.
RESTROOMS
• Restrooms for men and women on each floor.
• All modules with preparation for private restrooms.
FINISHES
• Glass facade and GBS walls with high thermal and acoustic efficiency.
• Offices that can be customized according to the needs and tastes of their owners.
• Apartments that are delivered fully conditioned.
AIR CONDITIONING
• Apartments delivered with installed and operational equipment.
• Offices installed with ducting and a rack area for the equipment.
ELECTRICAL INSTALLATION
• Apartments delivered with complete installation and operational.
• Offices delivered with installation of a base in each module to receive the meter, including ducting.
Does not include wiring or load center.
• Common areas with independent meter.
HYDRAULIC INSTALLATION
• Hydraulic System: Potable water with opening and closing valves for each module.
FIRE INSTALLATION
• Cabinets with extinguishers, hoses, and smoke detectors.
• Emergency pump.
VOICE AND DATA SYSTEM
• Telephony: The modules are delivered prepared for contracting services with the provider of your choice.
• Internet: High speed through the fiber optic system.
OPERATION
• The building fee includes 24/7 surveillance, cleaning of common areas (Business Center, Dining Room, etc.), maintenance of elevators, light and water for common areas, etc.
It is estimated that the amount will be $29.71 per m2 plus VAT.
CONVENIENT ACCESS FOR ALL USERS
• 3 from the avenue.
• 1 exit from the secondary street.
• 47 parking spaces for visitors.
• Use of Business Center (Level 5)
• Dining Room (Level 4)
• 3 luxury elevators
• Maintenance Cost: $35.00* per m2

➢ Office Includes:
➢ Glass Door and Facade
➢ Air Conditioning
➢ Electrical Installation
➢ Lighting
➢ Divisions
➢ Curtains

DOCUMENTATION FOR SALE

NATURAL / LEGAL PERSON
✓ COMPANY NAME / FULL NAME
✓ FISCAL ID OR RFC
✓ FISCAL ADDRESS AND DOMICILIARY PROOF
✓ CONSTITUTIVE ACT / FISCAL ID
✓ POWER OF ATTORNEY
✓ REPRESENTATIVE IDENTIFICATION
✓ CURP OF THE REPRESENTATIVE
✓ RFC OF THE REPRESENTATIVE

* PRICES PLUS VATESTACIONAMIENTO
• 4.5 niveles de estacionamiento.
• 329 cajones de estacionamiento techados.
• Valet Parking.
ESPACIOS
• Disponibilidad de Oficinas y Departamentos desde 34 m2 hasta un
piso completo de 1,567 m2
• Altura libre de 3.50 mts en los pisos 6 y 7, y 3.20 mts en el resto
de los pisos.
ELEVADORES
• 3 elevadores de lujo y alta velocidad.
• Amplia cabina para 15 personas, con sensor inteligente para
apertura y cierre de puertas, sensor de peso y alta tecnología.
• Sistema de control inteligente para optimizar tiempos de espera y
garantizar seguridad.
• 1 elevador de servicio.
EQUIPAMIENTO
• Moderno lobby y áreas comunes de lujo.
• Business Center totalmente equipado con 3 salas de juntas, área
lounge y privado para entrevistas.
• Lujoso Comedor para oficinas en el piso 4 con capacidad para más de
20 personas.
• Control de accesos, vigilancia 24 / 7 y circuito cerrado de televisión.
• Planta eléctrica de emergencia.
• 2 escaleras de emergencia, una en cada esquina del edificio.
• Motor lobby.
• Planta de tratamiento.
SANITARIOS
• Sanitarios para hombres y mujeres en cada piso.
• Todos los módulos con preparación para sanitarios privados.
ACABADOS
• Fachada de vidrio y muros GBS con alta eficiencia térmica y acústica.
• Oficinas que podrán acondicionarse de acuerdo a las necesidades y
gustos de sus propietarios.
• Departamentos que se entregan totalmente acondicionados.
AIRE ACONDICIONADO
• Departamentos entregados con equipos instalados y en
funcionamiento.
• Oficinas instaladas con canalización y un área de racks para los
equipos.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• Departamentos entregados con instalación completa y en
funcionamiento.
• Oficinas entregadas con instalación de una base en cada módulo para
recibir el medidor, incluyendo la canalización.
No incluye cableado ni centro de carga.
• Áreas comunes con medidor independiente.
INSTALACIÓN HIDROSANITARIA
• Sistema Hidráulico: Agua potable con válvulas de apertura y cierre
para cada módulo.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS
• Gabinetes con extintores, mangueras y detectores de humo.
• Bomba de emergencia.
SISTEMA DE VOZ Y DATOS
• Telefonía: Los módulos se entregan preparados para la contratación
de servicios particulares con el proveedor de su preferencia.
• Internet: Alta velocidad a través del sistema de fibra óptica.
OPERACIÓN
• La cuota del edificio incluye vigilancia 24 / 7, limpieza de áreas
comunes (Business Center, Comedor, etc.), mantenimiento de los
elevadores, luz y agua de las áreas comunes, etc.
Se estima que la cantidad esté en $29.71 por m2 más I.V.A.
ACCESOS CÓMODOS PARA TODOS LOS USUARIOS
• 3 por avenida.
• 1 de salida por calle secundaria
• 47 Cajones para visitantes.
• Uso de Business Center (Nivel 5)
• Comedor (Nivel 4)
• 3 elevadores de lujo
• Costo Mant.: $35.00* por m2

➢ Oficina Incluye:
➢ Puerta y Fachada de Cristal
➢ Aire Acondicionado
➢ Instalación Eléctrica
➢ Iluminación
➢ Divisiones
➢ Cortinas

DOCUMENTACIÓN PARA VENTA

PERSONA FISICA / MORAL
✓ RAZÓN SOCIAL / NOMBRE COMPLETO
✓ CEDULA ID FISCAL O RFC
✓ DIRECCIÓN FISCAL Y COMPROBANTE DOMICILIARIO
✓ ACTA CONSTITUTIVA / CEDULA FISCAL
✓ PODER DE REPRESENTANTE
✓ IDENTIFICACIÓN DEL REPRESENTANTE
✓ CURP DEL REPRESENTANTE
✓ RFC DEL REPRESENTANTE


* PRECIOS MÁS IVA