Beautiful one-story house for sale on a large plot of 1,800 m2! In Granjas Cholul
Contemporary architectural design, with large windows, interior-exterior integration, and natural finishes in stone and chukum that enhance the freshness and elegance of the space.

Interior Distribution
Spacious living room, dining room, and integrated kitchen with Brazilian quartz countertop, refrigerator, stove, and microwave included, with direct views of the gardens and pool.
Independent pantry.
1 half bathroom for guests.
2 bedrooms with private bathroom and walk-in closet.
1 study or additional bedroom.
Interior laundry room with shelves.
40 m2 workshop, adaptable as a gym, office, or extra rooms.
Covered and closed garage of 40 m2 for 2 vehicles, plus space for 2 additional ones.

Exterior Area
The outdoor area is a true oasis.
Swimming pool type swimming channel (3 x 15 m, depth from 1.40 to 2.40 m) with chukum finish, underwater lighting, and automatic solar filtration.
Outdoor shower.
2 terraces ideal for outdoor gatherings.
Garden lighting and automatic irrigation system.
2 wells and 2 pumps (for pool/irrigation and domestic water).
Technical room for the pool and gardening storage area.
3 m high perimeter wall for maximum privacy.

Efficiency and Technology
25 solar panels that guarantee minimal electricity consumption (approximate CFE bill: $59 bimonthly).
Solar water heater for 6 people.
Electric generator capable of powering the entire house.
Automatic voltage regulator.
Water purification systems:
Double mechanical and activated carbon filtration.
Reverse osmosis and UV light in the kitchen.
Water softener.
Elevated water tank on the 3rd level, ensuring constant pressure even without power.
5 air conditioners (2 reversible) with SEER 24 technology (savings of up to 50%).
7 ceiling fans.
Security and Comfort
HD surveillance camera system.
2 gates, one of them electric.
Windows with mosquito nets.
Ground floor elevated one meter above the ground level, providing additional protection against heavy rains.¡Hermosa casa de un piso en venta dentro de un gran terreno de 1,800 m2! En Granjas Cholul
Diseño arquitectónico contemporáneo, con amplios ventanales, integración interior-exterior y acabados naturales en piedra y chukum que realzan la frescura y elegancia del espacio.

Distribución Interior
Amplia sala, comedor y cocina integral con encimera de cuarzo brasileño, refrigerador, estufa y microondas incluidos, con vista directa a los jardines y piscina
Despensa independiente
1 medio baño de visitas
2 recámaras con baño privado y clóset vestidor
1 estudio o recámara adicional
Cuarto de lavandería interior con estantes
Taller de 40 m2, adaptable como gimnasio, oficina o habitaciones extras
Cochera techada y cerrada de 40 m2 para 2 vehículos, más espacio para 2 adicionales

Área Exterior
La zona exterior es un verdadero oasis.
Piscina tipo canal de nado (3 x 15 m, profundidad de 1.40 a 2.40 m) con acabado en chukum, iluminación subacuática y filtración solar automática
Ducha exterior
2 terrazas ideales para convivencias al aire libre
Iluminación de jardín y sistema de riego automático
2 pozos y 2 bombas (para piscina/riego y agua doméstica)
Sala técnica para piscina y área de almacenamiento de jardinería
Barda perimetral de 3 m de altura para máxima privacidad

Eficiencia y Tecnología
25 paneles solares que garantizan un consumo eléctrico mínimo (recibo CFE aproximado: $59 bimestrales)
Calentador solar de agua para 6 personas
Generador eléctrico con capacidad para alimentar toda la casa
Regulador automático de voltaje
Sistemas de purificación de agua:
Doble filtración mecánica y de carbón activado
Ósmosis inversa y luz UV en la cocina
Suavizador de agua
Tinaco elevado en 3er nivel, que garantiza presión constante incluso sin energía
5 aires acondicionados (2 reversibles) con tecnología SEER 24 (ahorro de hasta 50%)
7 ventiladores de techo
Seguridad y Confort
Sistema de cámaras de vigilancia HD
2 portones, uno de ellos eléctrico
Ventanas con mosquiteros
Planta baja elevada un metro sobre el nivel del terreno, ofreciendo protección adicional ante lluvias intensas