In Paseo de Galias, a comfortable and charming garden house apartment is for sale on the ground floor, with a large private terrace that can be turned into a garden. Ideal for seniors, families with children and/or pets, students.

78 m2 of living space plus 36 m2 of terrace. Total 114 m2.

Located in one of the most beautiful and residential neighborhoods in the area, with medians and where houses predominate, being one of the few available apartment buildings.
Next to Coapa and the newly renovated Canal Nacional, which has been transformed into an attractive linear park that was awarded the "DNA Paris Design Awards 2024" for landscape design and sustainable development.

The apartment is located on a street with a median, this home offers an environment full of beautiful vegetation and better air quality.

Just a few minutes from the Xochimilco ecological park, Tec de Monterrey Campus Ciudad de México (ITESM-CCM), UAM Xochimilco, and Periférico Sur.

Features:
- spacious living room
- 2 bedrooms with closet
- Study or office that can function as a third bedroom
- Laundry area
- Integral kitchen
- 1 bathroom
- private terrace of 36m2 with the possibility of being a garden

Maintenance $450

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Notes:
The sale price does not include notarial fees or taxes. The property is transferred under the ad-corpus modality, so any difference that may exist in surface area, measurements, and boundaries of the property will remain or be to the benefit or detriment of the purchasing party, with no responsibility on the part of the seller.En Paseo de Galias se vende un cómodo y encantador departamento garden house en planta baja, con una amplia terraza privada con posibilidad de ser jardín. Ideal para adultos mayores, familias con niños y/o mascotas, estudiantes.

78 m2 habitables más 36 m2 de terraza. Total 114 m2

Situado en una de las colonias más bonitas y residenciales de la zona, con camellones y donde predominan las casas, siendo uno de los pocos edificios de departamentos disponibles.
Junto a Coapa y al recién renovado Canal Nacional convertido en un atractivo parque lineal que fué premiado con "DNA Paris Design Awards 2024" como proyecto de diseño de paisaje y desarrollo sustentable.

El departamento ubicado en una calle con camellón, este hogar ofrece un entorno lleno de hermosa vegetación y mejor calidad del aire.

A pocos minutos del parque ecológico Xochimilco, el Tec de Monterrey Campus Ciudad de México (ITESM-CCM), UAM Xochimilco, y de Periférico Sur.

Características:
- amplia estancia
- 2 recámaras con clóset
- Estudio u oficina que puede funcionar como tercer recámara
- Área de lavado
- Cocina integral
- 1 baño
- terraza privada de 36m2 con posibilidad de ser jardín

Mantenimiento $450

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Notas:
El precio de venta no incluye gastos notariales ni impuestos. El inmueble se transmite bajo la modalidad ad-corpus, por lo que cualquier diferencia que pudiera existir en superficie, medidas y colindancias de el inmueble, quedará o será en beneficio o perjuicio de la parte compradora, sin ninguna responsabilidad de la parte vendedora.