Sale of excellent land in San JerónimoVenta de excelente terreno en San Jerónimo

Residential land for sale located in the exclusive neighborhood of Balcones de Colinas de San Jerónimo, one of the areas with the highest demand and appreciation in the western part of Monterrey.

The property corresponds to Lot 6 of Block 297 and has an area of 350.99 m². Its descending topography from Balcones Street No. 3 allows for the development of a contemporary architectural project taking advantage of the slopes, terraces, and panoramic views of the city and the mountains.

The land is rectangular in shape, bordered by consolidated constructions on both sides, facing Balcones Street No. 3 and backing onto Av. Raúl Rangel Frías, providing excellent urban connectivity.

Located within a private residential neighborhood with controlled access, the environment offers tranquility, established urbanization, and immediate proximity to important avenues such as Puerta del Sol and Raúl Rangel Frías, allowing quick access to San Pedro Garza García, downtown Monterrey, hospitals, schools, and shopping plazas.

Ideal for developing a high-level residence or as a heritage investment in an area with solid appreciation projection.Terreno residencial en venta ubicado en la exclusiva colonia Balcones de Colinas de San Jerónimo, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía en el poniente de Monterrey.

La propiedad corresponde al Lote 6 de la Manzana 297 y cuenta con una superficie de 350.99 m². Su topografía descendente desde la calle Balcones No. 3 permite desarrollar un proyecto arquitectónico contemporáneo con aprovechamiento de desniveles, terrazas y vistas panorámicas hacia la ciudad y las montañas.

El terreno tiene forma rectangular, colinda con construcciones consolidadas a ambos lados, con frente a la calle Balcones No. 3 y fondo hacia Av. Raúl Rangel Frías, brindando excelente conectividad urbana.

Ubicado dentro de una colonia residencial privada con acceso controlado, el entorno ofrece tranquilidad, urbanización consolidada y cercanía inmediata a importantes avenidas como Puerta del Sol y Raúl Rangel Frías, permitiendo rápidos accesos hacia San Pedro Garza García, el centro de Monterrey, hospitales, colegios y plazas comerciales.

Ideal para desarrollar una residencia de alto nivel o como inversión patrimonial en una zona con sólida proyección de plusvalía.