Edificio en Venta para Inversión Col. Doctores

(SALE ONLY WITH OWN RESOURCES, NO CREDITS ACCEPTED)

Invest in a building with income from day one.

Current monthly income: $33,000

Currently, the property is 100% rented, generating the following cash flow:

* Apartment 1: $7,850/month
* Apartment 2: $8,650/month
* Apartment 3: $8,650/month
* Apartment 4: $7,850/month

✔️ 4 apartments currently rented
✔️ Immediate cash flow at the time of signing.
Located one street from Eje Central Lázaro Cárdenas, one of the main roads in Mexico City, with excellent connectivity and access to public transport. Two streets from José María Vértiz, 10 minutes from Hospital Siglo XXI and Hospital General de México, and very close to the Metro stations Doctores and Centro Médico (Lines 3, 8, and 9), which favors a high rental demand.

The building is developed on 2 levels and has 4 apartments, distributed as follows:

* Ground floor: parking for 3 cars and an interior apartment with 1 bedroom and a full bathroom.
* First level: apartment with 2 bedrooms and 1 full bathroom.
* Second level: apartment with 2 bedrooms and 1 full bathroom.
* Rear area: independent construction with an apartment developed in levels, with 1 bedroom and a full bathroom.

Features:
* Natural gas.
* 1,500-liter cistern.
* Approximately 25 years old.

An excellent option for investors looking to acquire a property with active income, 100% occupancy, and excellent connectivity, in an area with constant rental demand.

All information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of notarization and notary costs.

Appointments with 24 hours notice.
*CP*(VENTA SOLO CON RECURSOS PROPIOS, NO SE ACEPTAN CRÉDITOS)

Invierte en un edificio con ingresos desde el primer día.

Ingreso mensual actual: $33,000

Actualmente el inmueble se encuentra 100% rentado, generando el siguiente flujo de efectivo:

* Departamento 1: $7,850/mes
* Departamento 2: $8,650/mes
* Departamento 3: $8,650/mes
* Departamento 4: $7,850/mes

✔️ 4 departamentos actualmente rentados
✔️ Flujo de efectivo inmediato al momento de la escrituración.
Ubicado a una calle de Eje Central Lázaro Cárdenas, una de las principales vialidades de la Ciudad de México, con excelente conectividad y acceso a transporte público. A dos calles de José María Vértiz, a 10 minutos del Hospital Siglo XXI y del Hospital General de México, además de encontrarse muy cerca de las estaciones de Metro Doctores y Centro Médico (Líneas 3, 8 y 9), lo que favorece una alta demanda de renta.

El edificio se desarrolla en 2 niveles y cuenta con 4 departamentos, distribuidos de la siguiente manera:

* Planta baja: estacionamiento para 3 autos y departamento interior de 1 recámara con baño completo.
* Primer nivel: departamento de 2 recámaras y 1 baño completo.
* Segundo nivel: departamento de 2 recámaras y 1 baño completo.
* Área posterior: construcción independiente con departamento desarrollado en niveles, de 1 recámara con baño completo.

Características:
* Gas natural.
* Cisterna de 1,500 litros.
* Aproximadamente 25 años de antigüedad.

Una excelente opción para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con ingresos activos, ocupación al 100% y excelente conectividad, en una zona con demanda constante de arrendamiento.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*CP*