🏢 Corporate Building for Sale on Av. La Luna

Unique Opportunity for Institutions or High Impact Services

Located on one of the busiest and most visible avenues in Cancun, this property is ideal for educational institutions, medical centers, funeral homes, corporations, laboratories, and more.

📐 Property Specifications

Land: 1,648.27 m²
Total Construction: 3,853.24 m²
Distribution: 3 fully functional levels

✅ Immediate Growth Potential:

Current permit to build 2 additional levels (authorized PDU)
Possibility to expand the first level

⚙️ Specialized Infrastructure and Equipment

2 elevators: one general and one freight
Freight elevator with loading/unloading area
Industrial cooler and freezer
High-capacity air conditioning system
Restrooms for men and women on all levels
48 private parking spaces

🚀 Strategic Exposure and Connectivity

Corner location with high visibility, constant vehicle flow, and direct connection to the main avenues of Cancun. Perfect for brands that require visibility or services that cater to a high volume of users.

🏥 Potential Uses

Schools, universities, or training centers
Clinics, specialty hospitals, or medical towers
Funeral homes with viewing rooms and comprehensive service
Clinical or diagnostic laboratories
Corporate offices, call centers, or government agencies

📑 Documentation in order | Mixed land use | High residential and commercial density area🏢 Edificio Corporativo en Venta sobre Av. La Luna

Oportunidad Única para Instituciones o Servicios de Alto Impacto

Ubicado en una de las avenidas más transitadas y con mayor visibilidad de Cancún, este inmueble es ideal para instituciones educativas, centros médicos, funerarias, corporativos, laboratorios y más.

📐 Especificaciones del Inmueble

Terreno: 1,648.27 m²
Construcción Total: 3,853.24 m²
Distribución: 3 niveles completamente funcionales

✅ Potencial de Crecimiento Inmediato:

Permiso vigente para construir 2 niveles adicionales (PDU autorizado)
Posibilidad de ampliar el primer nivel

⚙️ Infraestructura y Equipamiento Especializado

2 elevadores: uno general y uno de carga
Montacargas con zona de carga/descarga
Enfriador y congelador industrial
Sistema de aire acondicionado de alta capacidad
Baños para hombres y mujeres en todos los niveles
48 cajones de estacionamiento privados

🚀 Exposición y Conectividad Estratégica

Ubicación en esquina altamente visible, con flujo vehicular constante y conexión directa a las principales avenidas de Cancún. Perfecto para marcas que requieren visibilidad o servicios que atienden alto volumen de usuarios.

🏥 Giros Potenciales

Escuelas, universidades o centros de formación
Clínicas, hospitales de especialidades o torres médicas
Funerarias con salas de velación y servicio integral
Laboratorios clínicos o de diagnóstico
Oficinas corporativas, call centers o dependencias gubernamentales

📑 Documentación en regla | Uso de suelo mixto | Zona de alta densidad habitacional y comercial