Sale of Building in NaucalpanVenta de Edificio en Naucalpan

🏢 Sale of Corporate Building in Naucalpan, State of Mexico. Only 20 minutes from Polanco, 5 minutes from Parque Toreo, and 10 minutes from SEDENA.

Excellent opportunity for companies looking for spaciousness, functionality, and corporate presence. This building has 3 levels plus a roof garden, versatile spaces, and high-quality finishes, ideal for corporates, offices, coworking, or administrative centers.

📐 Surface area per level:
Ground Floor: 191 m²
First Level: 191 m²
Second Level: 191 m²
Third Level: 126 m² + Roof Garden

🚗 Ground Floor
Garage for 8 cars
Reception and waiting area
Tempered glass doors with magnetic locks
Private staircase for management
2 storage rooms
Central staircase with tempered glass railing
Interior patio with light well

🏢 First Level
Central lobby with wooden paneling
Central staircase with tempered glass railing
2 half bathrooms
Large open area ideal for modules or workstations (possibility to divide into 2 or 3 independent areas)
2 additional half bathrooms within offices

🏢 Second Level
Central lobby with wooden paneling
CEO office with the comfort of a full bathroom and independent access
Management office
Large open work area divisible into 2 independent areas
3 half bathrooms

🌿 Third Level
Lobby access to offices
2 half bathrooms
Equipped kitchen with dining area
Open recreational area
Roof garden with deck-type flooring and synthetic grass
Independent offices with half bathroom
Access to the roof with 20 m² additional for equipment maintenance

✨ Features and Equipment
Imported porcelain tile floors
Aluminum and reflective mirror-type glass frames
12 independent air conditioning units
Tempered glass railings
Indoor green wall of 45 m²
13 half bathrooms in total
Closed-circuit TV (4 cameras)
Automatic gates (2)
Three-phase power
First quality finishes and bathroom furniture
Ducts for structured cabling and network
5,000-liter cistern
2 water tanks

Investment: $21,980,000

Schedule your appointment now!🏢 Venta de Edificio Corporativo en Naucalpan, Estado de México. A sólo 20 minutos de Polanco, a 5 minutos de Parque Toreo y a 10 minutos de la SEDENA.

Excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y presencia corporativa. Este edificio cuenta con 3 niveles más roof garden, espacios versátiles y acabados de alta calidad, ideal para corporativos, consultorios, coworking o centros administrativos.

📐 Superficie por nivel:
Planta Baja: 191 m²
Primer Nivel: 191 m²
Segundo Nivel: 191 m²
Tercer Nivel: 126 m² + Roof Garden

🚗 Planta Baja
Garaje para 8 autos
Recepción y área de espera
Puertas de cristal templado con chapas magnéticas
Escalera privada para dirección
2 bodegas
Escalera central con barandal de cristal templado
Patio interior con cubo de luz

🏢 Primer Nivel
Vestíbulo central con lambrines de madera
Escalera central con barandal de cristal templado
2 medios baños
Amplia área de planta libre ideal para módulos o estaciones de trabajo (posibilidad de dividir en 2 o 3 áreas independientes)
2 medios baños adicionales dentro de oficinas

🏢 Segundo Nivel
Vestíbulo central con lambrines de madera
Privado de CEO con la comodidad de un baño completo y acceso independiente
Oficina de gerencia
Amplia área de trabajo de planta libre divisible en 2 áreas independientes
3 medios baños

🌿 Tercer Nivel
Vestíbulo de acceso a oficinas
2 medios baños
Cocina equipada con área de comedor
Área abierta de esparcimiento
Roof garden con piso tipo deck y pasto sintético
Oficinas independientes con medio baño
Acceso a azotea con 20 m² adicionales para mantenimiento de equipos

✨ Características y Equipamiento
Pisos de porcelanato importado
Cancelería de aluminio y cristal reflecta tipo espejo
12 unidades de aire acondicionado independientes
Barandales de cristal templado
Muro verde interior de 45 m²
13 medios baños en total
Circuito cerrado de TV (4 cámaras)
Portones automáticos (2)
Luz trifásica
Acabados y muebles de baño de primera calidad
Ductos para cableado estructurado y red
Cisterna de 5,000 litros
2 tinacos

Inversión: $21,980,000

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