GOVERNOR 28 – BEACH TOWN

Playa del Carmen | CRP028

Who are we?

Grupo 28 is a 100% Mexican developer and builder that creates projects with quality, durability, spaciousness, and high profitability. Since our beginnings, we have accompanied investors and families in making their ideas a reality, participating in projects of different scales within this paradise that combines luxury, comfort, and quality of life.

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Why invest in Playa del Carmen?
• Population growth of 110% in 10 years and 425% in 20 years.
• Municipality with the highest growth in all of Latin America.
• $7.2 billion USD in annual economic spillover (+236% in 10 years).
• 82% average hotel occupancy.
• 130% increase in tourist influx in 10 years.
• High-level infrastructure: Maya Train and Tulum International Airport.

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Our new project: Governor 28 Beach Town

A development created with detail and vision, considering:
• Strategic location
• Spacious areas
• Luxury amenities
• High demand in the current market
• High returns for investors

📌 104 units
📅 Delivery: May 2026
A project by Grupo 28, experts in unique real estate experiences in Playa del Carmen, focusing on added value and real profitability.

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Privileged location

Located in one of the most projected areas of the Riviera Maya, within the emerging real estate market of Playa del Carmen.
Calle 38, Col. Ejidal, Region 28, Supermanzana 53, Block 2, Lot 11
📍 7 minutes from the sea

Close to shopping centers, restaurants, tourist attractions, and the most beautiful beaches of the Mexican Caribbean. Ideal for vacation rentals, allowing owners to earn income while enjoying a development with all the amenities.

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Luxury amenities
• Paddle court
• Bowling
• Boxing ring
• Gym
• Jacuzzi
• Sauna
• Pool
• Sun deck
• Sports bar
• Barbecue area
• Coworking
• Arcade
• Laundry
• Pool tables, ping pong, and poker tables
• 2 elevators
• Parking

A modern, comfortable, and distinguished lifestyle.

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Types of apartments

Prototype A
• Interior: 60.40 m²
• Terrace: 5.5 m²
• Total: 65.9 m²
• 20 units

Prototype B.1
• Interior: 91.00 m²
• Terrace: 3.9 m²
• Total: 94.9 m²
• 38 units

Prototype B.2
• Interior: 91.00 m²
• Terrace: 8.5 m²
• Total: 99.5 m²
• 49 units

Prototype C
• Interior: 128.60 m²
• Terrace: 16.9 m²
• Total: 145.5 m²
• 9 units

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Project highlights
• Most competitive price per m² in the area
• All units include a parking space
• Ninth project developed by Grupo 28
• Management with returns of 10% to 12%, proven with over 100 units in the area
• Furniture package starting at $95,000 MXN
• Estimated initial added value from 45%.GOBERNADOR 28 – BEACH TOWN

Playa del Carmen | CRP028

¿Quiénes somos?

Grupo 28 es una desarrolladora y constructora 100% mexicana que crea proyectos con calidad, durabilidad, amplitud y alta rentabilidad.
Desde nuestros inicios hemos acompañado a inversionistas y familias a hacer realidad sus ideas, participando en proyectos de distintas escalas dentro de este paraíso que combina lujo, comodidad y calidad de vida.

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¿Por qué invertir en Playa del Carmen?
• Crecimiento poblacional del 110% en 10 años y 425% en 20 años.
• Municipio con mayor crecimiento en toda América Latina.
• $7,200 MDD de derrama económica anual (+236% en 10 años).
• 82% de ocupación hotelera promedio.
• Aumento del 130% en la afluencia turística en 10 años.
• Infraestructura de alto nivel: Tren Maya y Aeropuerto Internacional de Tulum.

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Nuestro nuevo proyecto: Gobernador 28 Beach Town

Un desarrollo creado con detalle y visión, considerando:
• Ubicación estratégica
• Espacios amplios
• Amenidades de lujo
• Alta demanda del mercado actual
• Elevado rendimiento para inversionistas

📌 104 unidades
📅 Entrega: Mayo 2026
Un proyecto de Grupo 28, expertos en experiencias inmobiliarias únicas en Playa del Carmen, con enfoque en plusvalía y rentabilidad real.

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Ubicación privilegiada

Situado en una de las zonas con mayor proyección de la Riviera Maya, dentro del mercado inmobiliario emergente de Playa del Carmen.
Calle 38, Col. Ejidal, Región 28, Supermanzana 53, Manzana 2, Lote 11
📍 A 7 minutos del mar

Cercano a centros comerciales, restaurantes, atractivos turísticos y las playas más hermosas del Caribe Mexicano.
Ideal para rentas vacacionales, permitiendo a los propietarios obtener ingresos mientras disfrutan de un desarrollo con todas las comodidades.

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Amenidades de lujo
• Cancha de pádel
• Bowling
• Ring de box
• Gimnasio
• Jacuzzi
• Sauna
• Alberca
• Asoleadero
• Sports bar
• Área de asadores
• Coworking
• Arcade
• Lavandería
• Mesas de billar, ping pong y póker
• 2 elevadores
• Estacionamiento

Un estilo de vida moderno, cómodo y distinguido.

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Tipos de departamentos

Prototipo A
• Interior: 60.40 m²
• Terraza: 5.5 m²
• Total: 65.9 m²
• 20 unidades

Prototipo B.1
• Interior: 91.00 m²
• Terraza: 3.9 m²
• Total: 94.9 m²
• 38 unidades

Prototipo B.2
• Interior: 91.00 m²
• Terraza: 8.5 m²
• Total: 99.5 m²
• 49 unidades

Prototipo C
• Interior: 128.60 m²
• Terraza: 16.9 m²
• Total: 145.5 m²
• 9 unidades

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Highlights del proyecto
• Precio por m² más competitivo de la zona
• Todas las unidades incluyen cajón de estacionamiento
• Noveno proyecto desarrollado por Grupo 28
• Administración con retornos del 10% al 12%, comprobados con más de 100 unidades en la zona
• Paquete de muebles desde $95,000 MXN
• Plusvalía inicial estimada desde 45%