Located in the prestigious Zaru subdivision, within the University Circuit, this brand new apartment redefines the concept of residential living in one of the most promising areas of Querétaro. This unit of 77.17 m² stands out for its privileged location on the ground floor, offering a seamless integration between the interiors and a private patio that provides an uncommon sense of spaciousness and freedom in vertical developments.

Configuration and Privacy

The architectural design prioritizes functionality and comfort. The property features a spacious bedroom and two full bathrooms, allowing for a versatile and comfortable layout. The excess patio not only enhances ventilation and natural lighting but also becomes the ideal space for pet owners, who are welcome in the complex.

Infrastructure and Exclusivity

Living in this private community guarantees a high-level lifestyle thanks to its top-notch amenities:

• Security: Closed circuit and permanent surveillance 24 hours a day.

• Recreation and Sports: Exclusive access to a fully equipped gym, swimming pool, and social areas designed for networking or family leisure.

• Convenience: Independent parking space and direct access from the main communication routes of the municipality.

This property represents a strategic opportunity for both the end user and the investor. Its ground floor condition, combined with the security of a private community with complete amenities and a location of high added value in El Marqués, guarantees not only a superior quality of life but also solid profitability and capital appreciation in the short term.Ubicado en el prestigioso Fraccionamiento Zaru, dentro del Circuito Universidades, se encuentra este departamento de estreno que redefine el concepto de vida residencial en una de las zonas con mayor proyección de Querétaro. Esta unidad de 77.17 m² destaca por su ubicación privilegiada en planta baja, ofreciendo una integración fluida entre los interiores y un patio privado que otorga una sensación de amplitud y libertad poco común en desarrollos verticales.

Configuración y Privacidad

El diseño arquitectónico prioriza la funcionalidad y el confort. La propiedad cuenta con una habitación amplia y dos baños completos, permitiendo una distribución versátil y cómoda. El patio excedente no solo mejora la ventilación e iluminación natural, sino que se convierte en el espacio ideal para quienes poseen mascotas, las cuales son bienvenidas en el complejo.

Infraestructura y Exclusividad

Vivir en esta privada garantiza un estilo de vida de alto nivel gracias a sus amenidades de primer orden:

• Seguridad: Circuito cerrado y vigilancia permanente las 24 horas.

• Recreación y Deporte: Acceso exclusivo a gimnasio equipado, alberca y áreas sociales diseñadas para el networking o el esparcimiento familiar.

• Conveniencia: Espacio de estacionamiento independiente y acceso directo desde las principales vías de comunicación del municipio.

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica tanto para el usuario final como para el inversionista. Su condición de planta baja, sumada a la seguridad de una privada con amenidades completas y una ubicación de alta plusvalía en El Marqués, garantiza no solo una calidad de vida superior, sino también una sólida rentabilidad y apreciación de capital a corto plazo.