✨Immerse yourself in the balance between art, nature, and well-being🌿 Located in the heart of Temozón Norte, one of the fastest-growing and most valuable areas in Mérida.
Designed by renowned architects and conceived under the concept of poetic balance, this place fuses endemic materials, natural light, and spaces that connect with tranquility and inspiration. ✨

📐 Property Features:
✨Model: 3R
🏢Living Area: 174m²
🌱Garden: 24m²
🌿Total: 198m²
💰Sale Price: $5,250,000.00 MXN
🧾Payment Method: Cash or bank financing

🛋️DISTRIBUTION:
🚘 Covered parking with metal structure and shade mesh for 2 vehicles
🛏️ Master Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and large uncovered terrace
🛏️ Secondary Bedroom with walk-in closet and full bathroom
🛏️ Tertiary Bedroom with linear closet and full bathroom
🧺 Laundry and Drying Area
🚽1⁄2 Guest Bathroom
🛏️ Service Room and Bathroom
👕 Space for Linen Closet
🍳 Open Kitchen Equipped with Upper and Lower Cabinets
🍽️ Breakfast Bar
🛋️ Living-Dining Room Space
🌿 Uncovered Patio
🏊 Private Pool

⚙️EQUIPMENT:
🍳Equipped integral kitchen
👕Walk-in and linear closets in bedrooms
🧺Laundry area
🚘Covered parking
✨Luxury finishes and endemic materials

🌴 AMENITIES AND SERVICES
Enjoy spaces designed to create community and well-being:
🏊‍♀️ Pool with picnic area and grill
💪 Gym with weights and cardio area
🪴 Central terrace – ideal for socializing without leaving home
🍷 Private lounge with wine cellar and bar
💻 Coworking and lounge areas
🌳 Gardens and children's play areas

🚗 STRATEGIC LOCATION:
Just minutes from the main points of interest in Mérida:
🏥 Faro del Mayab Hospital – 6 min
🏫 Anáhuac Mayab University – 7 min
🏫 Marista University – 8 min
🛍️ The Harbor Mall / Plaza La Isla – 7 min
🏌️‍♂️ Yucatán Country Club – 9 min
🌊 Progreso Port – 20 min

Safe, modern area with excellent connectivity, ideal for living or investing.✨Sumérgete en el equilibrio entre arte, naturaleza y bienestar🌿 Ubicado en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.
Diseñado por reconocidos arquitectos y concebido bajo el concepto de equilibrio poético, este lugar fusiona materiales endémicos, luz natural y espacios que conectan con la tranquilidad y la inspiración. ✨

📐 Características de la Propiedad:
✨Modelo: 3R
🏢M2 Habitables: 174m²
🌱Jardín: 24m²
🌿Total: 198m²
💰Precio de venta: $5,250,000.00 MXN
🧾Forma de pago: Contado o financiamiento bancario

🛋️DISTRIBUCIÓN:
🚘 Estacionamiento techado con estructura metálica y malla sombra
para 2 vehículos
🛏️ Recámara Principal con closet vestidor, baño completo y terraza
amplia sin techar
🛏️ Recámara Secundaria con closet vestidor y baño completo
🛏️ Recámara Terciaria con closet lineal y baño completo
🧺 Área de Lavado y Secado
🚽1⁄2 Baño de Visitas
🛏️ Cuarto y Baño de Servicio
👕 Espacio para Clóset de Blancos
🍳 Cocina abierta Equipada con Muebles superiores e inferiores
🍽️ Barra desayunador
🛋️ Espacio de Sala-Comedor
🌿 Patio sin techar
🏊 Piscina privada

⚙️EQUIPAMIENTO:
🍳Cocina integral equipada
👕Closets vestidor y lineal en recámaras
🧺Área de lavado
🚘Estacionamiento techado
✨Acabados de lujo y materiales endémicos

🌴 AMENIDADES Y SERVICIOS
Disfruta de espacios diseñados para crear comunidad y bienestar:
🏊‍♀️ Piscina con área de picnic y asador
💪 Gimnasio con área de pesas y cardio
🪴 Terraza central – ideal para convivir sin salir de casa
🍷 Salón privado con cava y bar
💻 Coworking y áreas lounge
🌳 Jardines y áreas de juegos infantiles

🚗 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
A solo minutos de los principales puntos de interés de Mérida:
🏥 Hospital Faro del Mayab – 6 min
🏫 Universidad Anáhuac Mayab – 7 min
🏫 Universidad Marista – 8 min
🛍️ The Harbor Mall / Plaza La Isla – 7 min
🏌️‍♂️ Yucatán Country Club – 9 min
🌊 Puerto Progreso – 20 min

Zona segura, moderna y con excelente conectividad, ideal para vivir o invertir.