VENTA DE DEPARTAMENTO EN SANTA GERTRUDRIS COPÓ

✨ Discover this Penthouse in an urban refuge where tranquility, design, and style come together to create your next great story😊.

📍Live in a development designed for those seeking freedom, community, beauty, and comfort, all in one place and in one of the fastest-growing and most valuable areas in the north. 💫

📐 Property Features:
✨ Model: PENTHOUSE
🏢 Total construction: 153.51m²
- Interior: 139.00m²
- Terrace: 09.31m²
- Balcony: 5.20m²
💰 Sale price: from $5,500,000 mxn
🔧 Maintenance fee: $4,500 monthly
🚘 2 parking spaces

🏠 DISTRIBUTION:
Ground floor
• Kitchen with breakfast bar
• Living and dining room with excellent lighting
• Guest bathroom
• Bedroom with bathroom and closet
• Private terrace
• Laundry area, linens, and vertical circulation

Upper floor
• Two additional bedrooms
• Closets
• Full bathroom
• Terrace
• Vertical circulation

⚙️ EQUIPMENT AND GENERAL SERVICES:
• Perimeter wall with electrified fence
• Rental management (AIRBNB)
• Pressurized drinking water system
• Wastewater treatment
• Garbage area
• Automated irrigation system
• Maintenance of green areas
• Emergency stairs
• Pool filtration system
• Electric emergency plant
• Solar panels for amenities

✨ EQUIPMENT PER APARTMENT:
❖ Carpentry in lower kitchen drawers, according to design to be defined
❖ Carpentry of bedroom closets, without doors, according to design to be defined
❖ Tempered glass fixtures in shower areas in bathrooms
❖ Stainless steel sink, with one bowl and drainboard
❖ One-piece toilets
❖ Chrome single-lever faucets for sinks in bathrooms
❖ Chrome single-lever faucet for sink in kitchen
❖ Overmount sinks
❖ High-pressure showers
❖ Electric stove with 2 or 4 burners depending on type.
❖ Electric heater.
❖ Preparation for washing machine.
❖ Preparation for air conditioning in bedrooms and social area.

☀️ AMENITIES:
- Pool and sunbathing area
- Rooftop with gym, bar, pool, and grill area
- Business center
- Sports bar
- Yoga area, jogging track, and hammocks
- Secret garden and outdoor terraces
- Elevators
- 24/7 security
- Wifi in amenities
- Trash chute

Living here is having a private club every day. 🌟✨ Descubre este Penthouse en un refugio urbano donde la tranquilidad, el diseño y el estilo se unen para crear tu próxima gran historia😊.

📍Vive en un desarrollo pensado para quienes buscan libertad, comunidad, belleza y comodidad, todo en un mismo lugar y en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte. 💫

📐 Características de la Propiedad:
✨ Modelo: PENTHOUSE
🏢 Construcción total: 153.51m²
- Interior: 139.00m²
- Terraza: 09.31m²
- Balcón: 5.20m²
💰 Precio de venta: desde $5,500,000 mxn
🔧 Cuota de mantenimiento: $4,500 mensuales
🚘 2 cajones de estacionamiento

🏠 DISTRIBUCIÓN:
Planta baja
• Cocina con barra desayunadora
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Baño de visitas
• Recámara con baño y clóset
• Terraza privada
• Área de lavado, blancos y circulación vertical

Planta alta
• Dos recámaras adicionales
• Clósets
• Baño completo
• Terraza
• Circulación vertical

⚙️ EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS GENERALES:
• Barda perimetral con cerca electrificada
• Administración de rentas (AIRBNB)
• Sistema de agua potable presurizado
• Tratamiento de aguas negras
• Área de basurero
• Sistema de riego automatizado
• Mantenimiento de áreas verdes
• Escaleras de emergencia
• Sistema de filtrado de piscina
• Planta de emergencia eléctrica
• Páneles solares para amenidades

✨ EQUIPAMIENTO POR DEPARTAMENTO:
❖ Carpintería en gavetas inferiores de cocina, según diseño por definir
❖ Carpintería de clósets de recámaras, sin puertas, según diseño por definir
❖ Fijos de cristal templados en áreas de regadera en baños
❖ Tarja de acero inoxidable, de una tina con escurridor
❖ Inodoros one piece
❖ Llaves tipo monomando cromado para lavabos en baños
❖ Llave tipo monomando cromado para fregadero en cocina
❖ Lavabos de sobreponer
❖ Regaderas de alta presión
❖ Parrilla eléctrica de 2 o 4 quemadores según tipología.
❖ Calentador eléctrico.
❖ Preparación para lavadora.
❖ Preparación para aires acondicionados en recámaras y área social.

☀️ AMENIDADES:
- Alberca y asoleadero
- Rooftop con gym, bar, alberca y área de grill
- Business center
- Sport bar
- Área de yoga, jogging track y hamacas
- Secret garden y terrazas al aire libre
- Elevadores
- Vigilancia 24/7
- Wifi en amenidades
- Shut de basura

Vivir aquí es tener un club privado todos los días. 🌟