✨Discover this luxury development facing the Caribbean Sea 🌊 that combines contemporary design, ecological awareness, and exclusivity.
Inspired by the connection between the body, mind, and nature, this place offers a harmonious lifestyle with the environment, where every sunrise by the sea becomes a unique experience 🌅.

Designed with sustainable criteria and world-class architecture, this project redefines tropical luxury: natural materials, cross ventilation, energy efficiency, and open spaces with panoramic sea views.

📐 Property Features:
✨Model: 3 BR B
🏢Construction: 206.00m²
• Interior: 151.00m²
• Exterior: 55.00m²
💰Sale price: From $22,145,041.00 MXN
🧾Payment method: Bank credit and own resources

🏠 DISTRIBUTION:
🛏️ 3 bedrooms
🚿 3 bathrooms
🛋️ Living – dining room🍽️
🍳 Integral kitchen
🌊 Panoramic terrace with jacuzzi
🧺 Laundry area

⚙️ EQUIPMENT:
🌤️ Natural lighting in 90% of the spaces
🌬️ Cross ventilation and thermal insulation
🪟 Hurricane-proof windows with solar control
💧 Low consumption WC and faucets
🔋 Instant water heaters
🌿 Endemic vegetation
🚮 Waste separation and ecological management

☀️AMENITIES:
🏖️ Private beach club with loungers and palapas
🏊‍♀️ Infinity pool facing the sea
💪 Gym and swimming lane
🎾 Paddle court
🌅 Sky terrace and sky bar with jacuzzi
🍽️ Restaurant and room service
🧘‍♀️ Wellness area with sauna and spa
💻 Coworking
🎮 Game room
🔥 Fire pit and lounge
🛎️ Lobby, concierge, and valet parking
🚲 Internal transport and electric bicycles
🏄‍♂️ Kayaks and paddle boards
🔒 24/7 Security

📍 Strategic Location – Puerto Morelos, Quintana Roo:
Located in the heart of the Riviera Maya 🌴
🏝️ 20 min from Cancun and 30 min from Playa del Carmen
✈️ 25 min from Cancun International Airport
🛥️ Facing the beach and the Puerto Morelos dock
🍽️ Close to restaurants, cafes, and local life
🐠 Minutes from the Mesoamerican Reef, ideal for diving and snorkeling.✨Descubre este un desarrollo de lujo frente al mar Caribe 🌊 que combina diseño contemporáneo, conciencia ecológica y exclusividad.
Inspirado en la conexión entre el cuerpo, la mente y la naturaleza, este lugar ofrece un estilo de vida armónico con el entorno, donde cada amanecer frente al mar se convierte en una experiencia única 🌅.

Diseñado con criterios sustentables y arquitectura de clase mundial, este proyecto redefine el lujo tropical: materiales naturales, ventilación cruzada, eficiencia energética y espacios abiertos con vistas panorámicas al mar.

📐 Características de la Propiedad:
✨Modelo: 3 BR B
🏢Construcción: 206.00m²
• Interior: 151.00m²
• Exterior: 55.00m²
💰Precio de venta: Desde $22,145,041.00 MXN
🧾Forma de pago: Crédito bancario y recursos propios

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🛏️ 3 recámaras
🚿 3 baños
🛋️ Sala – comedor🍽️
🍳 Cocina integral
🌊 Terraza panorámica con jacuzzi
🧺 Área de lavado

⚙️ EQUIPAMIENTO:
🌤️ Iluminación natural en el 90 % de los espacios
🌬️ Ventilación cruzada y aislamiento térmico
🪟 Ventanas anti huracán con control solar
💧 WC y grifería de bajo consumo
🔋 Calentadores de agua inmediatos
🌿 Vegetación endémica
🚮 Separación de residuos y manejo ecológico

☀️AMENIDADES:
🏖️ Beach club privado con camastros y palapas
🏊‍♀️ Alberca infinita frente al mar
💪 Gimnasio y carril de nado
🎾 Cancha de pádel
🌅 Sky terrace y sky bar con jacuzzi
🍽️ Restaurante y room service
🧘‍♀️ Área de wellness con sauna y spa
💻 Coworking
🎮 Sala de juegos
🔥 Fire pit y lounge
🛎️ Lobby, concierge y valet parking
🚲 Transporte interno y bicicletas eléctricas
🏄‍♂️ Kayaks y paddle boards
🔒 Seguridad 24/7

📍 Ubicación Estratégica – Puerto Morelos, Quintana Roo:
Situado en el corazón de la Riviera Maya 🌴
🏝️ A 20 min de Cancún y 30 min de Playa del Carmen
✈️ 25 min del Aeropuerto Internacional de Cancún
🛥️ Frente a la playa y al muelle de Puerto Morelos
🍽️ Cerca de restaurantes, cafés y vida local
🐠 A minutos del Arrecife Mesoamericano, ideal para buceo y snorkel