Luxury Apartment!

● Location: New City Residential, Tijuana, on the 26th floor of the newest tower (approximately 4 years old).

● Size/Distribution: 2 bedrooms, 2 full bathrooms (both with shower), plus a separate study/TV room. Includes kitchen, living room, dining room, laundry room, and balcony.

● Bedrooms:
○ The master bedroom has enough space for a king-size bed and furniture.
○ It has a walk-in closet plus a wall-to-wall closet.
○ It has an integrated bathroom (en suite).
○ Both bedrooms have laminate flooring.

● Bathrooms: 2 full bathrooms, both with shower and quartz details.

● Living Areas: Open concept living/dining room and kitchen, and a separate study/TV room. Marble flooring in all these areas and bathrooms.

● Kitchen: Large kitchen with ample space, quartz countertops, and an attached laundry room with space for two machines (washer/dryer).

● Balcony: Offers a 180-degree view, including San Ysidro, downtown Tijuana ("the arch").

● Finishes: Laminate flooring in bedrooms, marble flooring in the rest of the areas, quartz countertops in the kitchen, stone details in the bathrooms. Master bedroom decorated by the owners. Automatic blinds for the balcony window/door.

● Parking: Two assigned parking spaces located right in front of the elevator. The spaces are side by side (not tandem), allowing independent entry/exit.

● Age/Condition: Located in the newest tower, built approximately 4 years ago (the owner received it 3 years ago). The apartment is in excellent condition.

● Security is at its highest, access is digital, via code, and there are security guards 24 hours a day, 7 days a week.

● Complex Amenities (New City): More than 40 mentioned amenities, including:
○ Restaurants
○ Mini-supermarket (like Oxxo)
○ 2 Tennis Courts
○ Volleyball Court
○ Basketball Court (indoor)
○ Soccer field area (possibly futsal/quick)
○ Bar (with billiards, foosball table)
○ 5 Event Rooms (one for 100 people, requires refundable deposit).
○ Grills (BBQ grills)
○ Jacuzzi
○ Sauna
○ Spa
○ Barber Shop
○ Indoor Pool (covered pool)
○ Outdoor Pool (exterior pool)
○ Gym
○ Lobby with reception/concierge services (package reception, food delivery management, utility bill handling).
○ Chute/trash disposal service.

● Maintenance/HOA Fee: Approximately 5,600 pesos per month. Covers access to all amenities and services such as concierge and trash.Departamento de Lujo!

● Ubicación: New City Residencial, Tijuana, en el piso 26 de la torre más nueva (aproximadamente 4 años de antigüedad).

● Tamaño/Distribución: 2 recámaras, 2 baños completos (ambos con regadera), más un estudio/sala de TV separado. Incluye cocina, sala, comedor, cuarto de lavado y balcón.

● Recámaras:
○ La recámara principal tiene espacio suficiente para cama king-size y muebles.
○ Cuenta con walk-in closet más un clóset de pared a pared.
○ Tiene baño integrado (en suite).
○ Ambas recámaras tienen piso laminado.

● Baños: 2 baños completos, ambos con regadera y detalles en Cuarzo.

● Áreas de Estar: Sala/comedor y cocina de concepto abierto, y un estudio/sala de TV separado. Piso de mármol en todas estas áreas y baños.

● Cocina: Cocina grande con amplio espacio, cubiertas de cuarzo y un cuarto de lavado adjunto con espacio para dos máquinas (lavadora/secadora).

● Balcón: Ofrece una vista de 180 grados, incluyendo San Ysidro, el centro de Tijuana ("el arco").

● Acabados: Piso laminado en recamaras, piso de mármol en el resto de las áreas, cubiertas de cuarzo en la cocina, detalles de piedra en los baños. Recámara principal decorada por los propietarios. Persianas automáticas para la ventana/puerta del balcón.

● Estacionamiento: Dos cajones de estacionamiento asignados ubicados justo frente al elevador. Los espacios están lado a lado (no en tándem), permitiendo entrada/salida independiente.

● Antigüedad/Condición: Ubicado en la torre más nueva, construida hace aproximadamente 4 años (el propietario lo recibió hace 3 años). El departamento esta en excelente estado.

● La seguridad está al máximo, los accesos son digitales, por medio de clave y hay guardias de seguridad 24 horas 7 días a la semana.

● Amenidades del Complejo (New City): Más de 40 amenidades mencionadas, incluyendo:
○ Restaurantes
○ Mini-supermercado (tipo Oxxo)
○ 2 Canchas de Tenis
○ Cancha de Voleibol
○ Cancha de Básquetbol (techada/interior)
○ Área de cancha de fútbol (posiblemente futsal/rápido)
○ Bar (con billar, mesa de futbolito)
○ 5 Salones de Eventos (uno para 100 personas, requiere depósito reembolsable).
○ Asadores (parrillas para BBQ)
○ Jacuzzi
○ Sauna
○ Spa
○ Barbería
○ Alberca Techada (piscina cubierta)
○ Alberca al aire libre (piscina exterior)
○ Gimnasio
○ Lobby con servicios de recepción/conserjería (recepción de paquetes, manejo de entrega de comida, manejo de recibos de servicios).
○ Ducto/servicio de eliminación de basura.

● Cuota de Mantenimiento/HOA: Aproximadamente 5,600 pesos al mes. Cubre el acceso a todas las amenidades y servicios como conserjería y basura.