Office in Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana

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1 half bath

60 m² total space

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PRE-SALE OF BREAKWALL OFFICES, NEXT TO THE SENTRI, TIJUANA, B.C.PREVENTA DE CONSULTORIOS BREAKWALL, A UN COSTADO DE LA SENTRI, TIJUANA, B.C.

PRE-SALE OF OFFICES NEXT TO THE SENTRI LINE, TIJUANA, B.C.

Breakwall Medical Elite Center emerges in a unique geographical location, the border between Tijuana and San Diego. The building symbolizes "a barrier that separates, but does not limit," reflecting the continuous interaction between both worlds. This concept materializes in the building that combines modernity with functionality, serving the elite medical sector.

Efficiency and comfort are key in its design with main access via Av. Padre Kino and C. Rosario Castellanos, the building guarantees comfort and security for all its visitors.

FEATURES

• 20 Levels.
• 11 Levels of medical offices.
• 120 Offices.
• 6 Parking levels.
• 4 Elevated levels.
• 2 Underground levels.
• 2 Commercial levels.
• Emergency stairs.
• Valet Parking for 160 cars.
• 4 Elevators for patients.
• 3 Elevators for cars.
• Expected appreciation of 25% upon delivery, privileged location with great growth.
• Delivery time: 24 months.
• Start of construction: May 2025.
• Delivery: May 2027.

PRICE
• From 192,000 USD.
• $3,900 USD per m2.

LOCATION
• Next to the Sentri Line.

www.morc.mx
ventas@morc.mx
Tel: 664 328 73 23 | 646 210 72 22 | 52 646 288 81 98 | 646 198 56 14 | 646 113 51 40 | 646 111 66 97 |PREVENTA DE CONSULTORIOS A UN COSTADO DE LA LÍNEA SENTRI, TIJUANA, B.C.

Breakwall Medical Elite Center emerge en una ubicación geográfica única, la frontera entre Tijuana y San Diego. El edificio simboliza “una barrera que separa, más no limita”, reflejando la interacción continua entre ambos mundos. Este concepto se materializa en el edificio que combina modernidad con funcionalidad, sirviendo al sector médico de élite.

La eficiencia y comodidad son claves en su diseño con accesos principales por Av. Padre Kino y C. Rosario Castellanos, el edificio garantiza comodidad y seguridad para todos sus visitantes.

CARACTERÍSTICAS

• 20 Niveles.
• 11 Niveles de consultorios médicos.
• 120 Consultorios.
• 6 Niveles de estacionamiento.
• 4 Niveles elevados.
• 2 Niveles de Subterráneo.
• 2 Niveles comerciales.
• Escaleras de emergencia.
• Valet Parking para 160 carros.
• 4 Elevadores para pacientes.
• 3 Elevadores para auto.
• Plusvalía del 25% esperada a la entrega, ubicación privilegiada con gran crecimiento.
• Tiempo de entrega: 24 meses.
• Inicio de construcción: Mayo 2025.
• Entrega: Mayo 2027.

PRECIO
• Desde 192,000 USD.
• $3,900 USD M2.

UBICACIÓN
• A un costado de la Línea Sentri.

www.morc.mx
ventas@morc.mx
Tel: 664 328 73 23 | 646 210 72 22 | 52 646 288 81 98 |646 198 56 14 | 646 113 51 40 |646 111 66 97 |