Double investment opportunity in Colonia Del Valle

Ideal for investors or families looking for immediate profitability and appreciation.
Located on one of the most emblematic streets of Colonia Del Valle, this property of 267 m² offers two completely independent houses, perfect for generating income or living and renting at the same time.

Privileged area: surrounded by schools, universities, shopping centers, banks, parks, restaurants, hospitals, and all services… everything within walking distance!

House 1 – Spacious areas and high profitability
* Construction: 288.60 m²
* 2 levels
* 3 bedrooms with full bathroom
* Large living and dining room
* Equipped kitchen
* Family room + multipurpose space
* Service room with bathroom
* Laundry area and storage
* 2 parking spaces
Current rent: $67,000 + taxes

House 2 – Functionality and excellent distribution
* Construction: 198.29 m²
* 2 levels
* 3 bedrooms (main with walk-in closet and bathroom)
* Spacious living and dining room
* Equipped kitchen
* Service room with bathroom
* Laundry area and storage
* 2 parking spaces
Current rent: $55,000 + taxes

Why is it a great investment?
* Double immediate income: $122,000 monthly
* Flexible use: residential or offices
* Excellent condition and quality finishes
* Location with high demand and constant appreciation

📞 Schedule your visit today and discover the potential of this property.¡ Doble oportunidad de inversión en Colonia Del Valle

Ideal para inversionistas o familias que buscan rentabilidad y plusvalía inmediata.
Ubicada en una de las calles más emblemáticas de la Colonia Del Valle, este predio de 267 m² ofrece dos casas totalmente independientes, perfectas para generar ingresos o vivir y rentar al mismo tiempo.

Zona privilegiada: rodeado de escuelas, universidades, centros comerciales, bancos, parques, restaurantes, hospitales y todos los servicios… ¡todo a distancia caminable!

Casa 1 – Espacios amplios y alta rentabilidad
* Construcción: 288.60 m²
* 2 niveles
* 3 recámaras con baño completo
* Sala y comedor de gran tamaño
* Cocina equipada
* Family room + espacio multiusos
* Cuarto de servicio con baño
* Área de lavandería y bodega
* 2 estacionamientos
Renta actual: $67,000 + impuestos

Casa 2 – Funcionalidad y excelente distribución
* Construcción: 198.29 m²
* 2 niveles
* 3 recámaras (principal con walking closet y baño)
* Sala y comedor amplios
* Cocina equipada
* Cuarto de servicio con baño
* Área de lavandería y bodega
* 2 estacionamientos
Renta actual: $55,000 + impuestos

¿Por qué es una gran inversión?
* Doble ingreso inmediato: $122,000 mensuales
* Uso flexible: habitacional u oficinas
* Excelente estado de conservación y acabados de calidad
* Ubicación con alta demanda y plusvalía constante

📞 Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial de esta propiedad.