HOUSE FOR SALE – SAN NICOLAS DE LOS GARZA AREA

Discover your new home in one of the most sought-after residential areas of San Nicolás. This 2-story property offers comfort, style, and functionality, ideal for families looking for a safe and well-located space.

Prime location and quick access:
Anáhuac La Escondida is located in a strategic area, just:
•5 min from Av. Universidad and Av. Diego Díaz de Berlanga.
•10 min from Av. Manuel L. Barragán and the Estadio Universitario.

Main features:
•2 parking spaces with an electric gate.
-Ground floor: spacious living area, guest bathroom, integral kitchen, and mini-split.

-Upper floor:
•Family room perfect for a TV area or study.
•1 Master bedroom: with mini-split, walk-in closet, and full bathroom.
•2 Secondary bedrooms: each with wall closet, mini-split, and access to a shared full bathroom.

-Backyard: spacious, side hallway with covered laundry area and brick grill for family gatherings.

-Benefits of the subdivision:
•24/7 security for your peace of mind.
•Green areas and playgrounds, ideal for family enjoyment.

Around you will find prestigious schools, supermarkets, hospitals, gyms, banks, restaurants, and all essential services for a comfortable and practical life.

Sale price: $4,500,000 MXN

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Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas residenciales más buscadas de San Nicolás. Esta propiedad de 2 plantas ofrece comodidad, estilo y funcionalidad, ideal para familias que buscan un espacio seguro y bien ubicado.

Ubicación privilegiada y accesos rápidos:
Anáhuac La Escondida se encuentra en una zona estratégica, a tan solo:
•5 min de Av. Universidad y Av. Diego Díaz de Berlanga.
•10 min de Av. Manuel L. Barragán y del Estadio Universitario.

Características principales:
•2 cajones de estacionamiento con su portón eléctrico.
-Planta baja: amplia área de sala, baño de visitas, cocina integral y minisplit.

-Planta alta:
•Estancia familiar perfecta para área de TV o estudio.
•1 Recámara principal: con minisplit, walk-in closet y baño completo.
•2 Recámara secundaria: cada una con closet de pared, minisplit y acceso a baño completo compartido.

-Patio trasero: espacioso, pasillo lateral con área de lavado techado y asador de ladrillo para convivencias familiares.

-Beneficios del fraccionamiento:
•Seguridad las 24/7 para tu tranquilidad.
•Áreas verdes y juegos infantiles, ideales para disfrutar en familia.

Alrededor encontrarás escuelas de prestigio, supermercados, hospitales, gimnasios, bancos, restaurantes y todos los servicios esenciales para una vida cómoda y práctica.

Precio de venta: $4,500,000 MXN

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