Discover this excellent opportunity in Colinas de San Jerónimo, ideal for those looking for a spacious, comfortable, and well-located home, as well as for investors who wish to secure their assets in one of the areas with the highest demand and growth in Monterrey.

Strategic Location:
Located in Colinas de San Jerónimo, this property offers privileged connectivity to the main points of the city
- 3 minutes from Av. Gonzalitos
- 5 minutes from Av. Puerta del Sol
- 8 minutes from Av. Constitución
- Less than 10 minutes from Galerías Monterrey, Supermarkets (Soriana, HEB, Citiclub, etc.), Schools, and Parks.

Property Distribution
Ground Floor:
- Covered garage for 2 vehicles with electric gate
- Entrance hall with closet for coats
- Fully equipped kitchen with stove, hood, pantry, and space for breakfast area
- Living and dining room with excellent natural lighting
- Office (option for 4th bedroom on the ground floor)
- Half bathroom for guests
- Laundry area
- Service room with full bathroom

Upper Floor:
- Family room
- Linen closet and sink
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with jacuzzi
- 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each

Ground Floor:
- Spacious social area ideal for gatherings
- Half bathroom
- Interior and exterior storage
- Semi-covered patio in the exterior social area

Included Equipment:
Mini-splits in all areas, Ceiling fans, Curtains and blinds, Built-in furniture, Cistern with hydropneumatic system, Doors and closets in wood with detailed finishes, Marble floors on stairs.

Schedule your appointment and discover all the potential of this incredible residence.Descubre esta excelente oportunidad en Colinas de San Jerónimo, ideal tanto para quienes buscan un hogar amplio, cómodo y bien ubicado, como para inversionistas que desean asegurar su patrimonio en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento en Monterrey.

Ubicación Estratégica:
Ubicada en Colinas de San Jerónimo, esta propiedad ofrece una conectividad privilegiada hacia los principales puntos de la ciudad
-A 3 minutos de Av. Gonzalitos
-A 5 minutos de Av. Puerta del Sol
-A 8 minutos de Av. Constitución
-A menos de 10 minutos de Galerías Monterrey, Supermercados (Soriana, HEB, Citiclub, etc.) Escuelas y Parques.

Distribución de la propiedad
Planta Baja:
-Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
-Recibidor con clóset para abrigos
-Cocina integral equipada con estufa, campana, alacena y espacio para antecomedor
-Sala y comedor con excelente iluminación natural
-Oficina (opción a 4ª recámara en planta baja)
-Medio baño de visitas
-Área de lavandería
-Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta:
-Estancia familiar
-Clóset de blancos y zinc
-Recámara principal con walk-in clóset y baño completo con tina de hidromasaje
-2 recámaras secundarias con walk-in clóset y baño completo cada una

Planta Baja:
-Amplia área social ideal para reuniones
-Medio baño
-Bodega interior y exterior
-Patio semi techado en área social exterior

Equipamiento Incluido:
Minisplits en todas las áreas, Abanicos de techo, Cortinas y persianas, Muebles empotrados, Cisterna con sistema hidroneumático, Puertas y clósets en madera con acabados detallados, Pisos de mármol en escaleras.

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