🏠 Property Technical Sheet
🔸 Property Type: Residential House
🔸 Status: Newly Built (Brand New)
🔸 Location: Very central and quiet area

💰 Sale Price
🔸 Price: $2,600,000 MXN

📐 Dimensions and Spaces
🔸 Land Area: 261 m²
🔸 Construction Area: 93 m²
🔸 Bedrooms: 2
🔸 Bathrooms: 1 (Full, with shower and modern furniture)
🔸 Common Areas: Living-Dining Room, Kitchen
🔸 Services: Laundry Area
🔸 Exterior: Very spacious patio, main entrance with porch

✨ Finishes and Equipment
🔸 Interior Floors: Large format porcelain tile with marble-like finish (shiny/polished).
🔸 Interior Walls: Smooth paint in neutral tones (white and gray/light beige).
🔸 Interior Doors: Dark wood doors.
🔸 Baseboard: Dark baseboard that contrasts with the floor and walls.
🔸 Bathroom: Modern bathroom furniture (toilet and sink with cabinet).
🔹 Accent wall with dark wood design in the sink and shower area.
🔹 Shower with enclosure.
🔹 Facade: Modern design with textures and accents of exposed stone in earth/brown tones.
🔸 Lighting: Excellent natural lighting through large windows.

✅ Highlighted Advantages
🔸 Spacious Patio: Great potential for garden, terrace, future expansion, or gathering area.
🔸 New Construction: Structures and finishes in perfect condition, ready to move in.
🔸 Location: Central, ideal for accessing services, but in a quiet area.🏠 Ficha Técnica de Propiedad
🔸 Tipo de Propiedad: Casa Habitación
🔸 Estatus: Recién Construida (A estrenar)
🔸 Ubicación: Zona muy céntrica y tranquila

💰 Valor de Venta
🔸 Precio: $2,600,000 MXN

📐 Dimensiones y Espacios
🔸 Superficie de Terreno: 261 m²
🔸 Superficie de Construcción: 93 m²
🔸 Recámaras: 2
🔸 Baños: 1 (Completo, con regadera y muebles modernos)
🔸 Áreas Comunes: Sala-Comedor, Cocina
🔸 Servicios: Área de Lavandería
🔸 Exterior: Patio muy amplio, Entrada principal con porche

✨ Acabados y Equipamiento
🔸 Pisos Interiores: Porcelanato de gran formato con acabado tipo mármol (brillante/pulido).
🔸 Muros Interiores: Pintura lisa en tonos neutros (blanco y gris/beige claro).
🔸 Puertas Interiores: Puertas de madera oscura.
🔸 Zoclo: Zoclo oscuro que contrasta con el piso y paredes.
🔸 Baño: Muebles de baño modernos (wc y lavabo con gabinete).
🔹 Muro de acento con diseño tipo madera oscura en el área del lavabo y regadera.
🔹Regadera con cancel.
🔹 Fachada: Diseño moderno con texturas y acentos de piedra aparente en tonos tierra/café.
🔸 Iluminación: Excelente iluminación natural a través de ventanas amplias.

✅ Ventajas Destacadas
🔸 Amplio Patio: Gran potencial para jardín, terraza, futura ampliación, o área de convivencia.
🔸 Nueva Construcción: Estructuras y acabados en perfectas condiciones, lista para habitar.
🔸 Ubicación: Céntrica, ideal para acceder a servicios, pero en una zona tranquila.