Sale of Single-Family House in Col Doctores Cuauhtémoc BoroughVenta de Casa Unifamiliar en la Col Doctores Alcaldía Cuauhtémoc

HOUSE FOR SALE IN COLONIA DOCTORES | SPACIOUS SPACES AND GREAT ADAPTATION POTENTIAL

Excellent opportunity to live or invest in one of the areas with the highest connectivity in Mexico City. Located on a street parallel to Eje Central, with immediate access to important communication routes, transportation, and services.

Built on a 159 m² lot and with 204 m² of construction, this property stands out for its spaciousness, natural lighting, and versatility to adapt to different family or investment needs.

Distribution:

Ground floor:
• Garage for 2 cars
• Laundry area
• Study with a full bathroom ideal for an office, consulting room, or commercial space
• Kitchen
• Dining room
• Living room
• Full bathroom
• 2 bedrooms

Upper floor:
• Access stairs
• 2 additional bedrooms
• 1 full bathroom
• Terrace with drying area
• Rooftop
• Storage room

The property has a cistern and a functional layout that provides fresh, bright, and cozy spaces.

Its configuration allows for easy adaptation into independent apartments, rental spaces, offices, or a large family home ideal for big families or multigenerational projects.

A property with great growth and utilization potential, in a strategic location with high residential and commercial demand.

Schedule your appointment and discover all the possibilities that this property can offer you.

At Alegra Inmobiliaria, we understand the meaning of searching for and finding a property, which is why we are committed to providing personalized and professional service.
The price of the property is plus closing costs (rights, taxes, fees, appraisal) which are calculated at the time of the transaction.
The notarial process will apply according to the table issued by the Government of Mexico City to apply discounts based on the cadastral value as determined by the selected notary.
In credit operations, the amount of the closing costs is determined based on the amount of the credit.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of any type of lien.
Consult our privacy notice at www.alegrainmobiliaria.com.mx
Any comments, complaints, or suggestions regarding this announcement, please report it to the following email: info@alegrainmobiliaria.com.mxCASA EN VENTA EN COLONIA DOCTORES | AMPLIOS ESPACIOS Y GRAN POTENCIAL DE ADAPTACIÓN

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de México. Ubicada sobre calle paralela a Eje Central, con acceso inmediato a importantes vías de comunicación, transporte y servicios.

Construida sobre un terreno de 159 m² y con 204 m² de construcción, esta propiedad destaca por su amplitud, iluminación natural y versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades familiares o de inversión.

Distribución:

Planta baja:
• Garage para 2 autos
• Área de lavado
• Estudio con baño completo ideal para oficina, consultorio o local comercial
• Cocina
• Comedor
• Sala
• Baño completo
• 2 recámaras

Planta alta:
• Escalera de acceso
• 2 recámaras adicionales
• 1 baño completo
• Terraza con área de tendido
• Azotea
• Bodega

La propiedad cuenta con cisterna y una distribución funcional que brinda espacios frescos, iluminados y acogedores.

Su configuración permite adaptar fácilmente departamentos independientes, espacios de renta, oficinas o una amplia casa habitación ideal para familias grandes o proyectos multigeneracionales.

Una propiedad con gran potencial de crecimiento y aprovechamiento, en una ubicación estratégica con alta demanda habitacional y comercial.

Agenda tu cita y conoce todas las posibilidades que esta propiedad puede ofrecerte.

En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.
El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación.
La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada .
En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.
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